房租昂贵、房源紧缺早就是每一个加州人的噩梦了。看准这个情况，美国大型连锁超市Costco野心勃勃地想要进军房地产：在超市上面盖公寓！

终于，Costco的第一栋“公寓+超市”将要在洛杉矶动工了，公寓究竟长什么样？一起来看看吧～

* 图源nypost

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下楼就能买1.5美元的热狗，

“Costco经济适用房”真的来了！

Costco的第一栋公寓将会坐落在南洛杉矶Baldwin Village的La Brea Avenue与Coliseum Street交叉口附近一块5英亩(地块前身是一家医院)的商业地块。项目将由开发商Thrive Living and Architects AO构建，从2025年初建造至2027年。



大楼的第一层为Costco超市，超市上面会建造800套公寓房。其中184套专门用于低收入租户的住宅，月租金加水电费定价为1,040美元，适合年收入低于41,610美元的家庭。

* 屋顶自带800套公寓的Costco设计图。图源KTLA

* 图源dailymail

* 图源KTLA

“Costco公寓”在设施方面将配备：

健身中心

多功能空间

花园

屋顶游泳池

景观美化

大型地下双层停车场

租“Costco公寓”可能会获得的业主福利包括：

Costco会员资格

免费停车

享受下楼就可以购物、买药、配镜的便捷生活

* 图源RetailWire

Costco预估，如果计划顺利实施，将创造数千个就业岗位，其中400个在Costco。地产公司Thrive Living和Costco计划雇佣当地居民，并为空缺职位提供职业培训计划。

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密密麻麻的房间

住房活动家Joe Cohen在X上透露了楼层平面图，表示：“长走廊上排列着许多小的住宅单元，有个巨大的娱乐中心作为休闲空间。平面图上看有点像老式监狱的设计。”

图源：sfgate.com

房型有Studio、1B1B、2B1B，面积从350-605平方英尺。

图源：sfgate.com

为何要如此设计？Cohen称是为了监管套利。

Costco想在南洛杉矶开个门店，但是新建大型商店往往很难获批，审查程序昂贵而冗长，而且结果还并不确定。但根据州法律 (AB 2011)，符合某些标准的混合用途住房项目将自动免于自由裁量审查。所以这批“Costco区房”相当于明面上建公寓，实为开新店。

根据州法，这185,000平方英尺的面积中至少有三分之二分配给住房的话，Costco的建设就能更快、更便宜。

* 图源newsx

网友热评

# 下楼就能买1.5美元的热狗，谁能不爱呢

# 所以……每隔一天，就会有卡车在奇怪的时间驶来，成千上万的人从家门口经过，还有额外的噪音，而且天知道你得把自己的车停在哪里。听起来是个相当愚蠢的想法。

# 他们会为居民造停车场吗？还是只能在停车场里转悠抢车位？

# 智能，节省空间，住顶上更好。这可能是房屋所有权的新思路，是实现梦想之家的一步。除了停车之外，我看不出有什么问题，但如果你在那工作和生活，可能不需要汽车，还有公交线路？双赢。

# 全部将由Blackrock购买，租金为每月5000美元+水电费

# “15分钟都市圈”要来了！这会让每个人都胖起来的。

# 以后这就是我们的保安：



# 就是我们先进的热狗交付系统




Ref参考文献：

https://ktla.com/news/local-news/costco-with-800-apartment-units-built-on-top-could-be-coming-to-south-los-angeles/