回复12楼:木质结构的房屋，维护的好的，能用超过百年。砖混结构的房子理论上也应该能有很长的使用寿命，应该超过木结构房屋的寿命。但是中国的砖混结构的住宅楼，大部分使用寿命都只有二十几年甚至更短，跟建筑商偷工减料，设计不合理有关

建房子其实就是材料科技。
我去看过banff town里150年前的房子，wood frame全都塌了，水泥地基还在，一点问题也没有。
在北美最好的single house是水泥地基， coated I frame刚才当主beam and post, 木头的frame.
一般房子也就是soft wood frame 加engeering beam. 我看过的那个coated I frame 房子7000平方尺（不算地下室），在阿尔伯塔省卖300~500万加元左右。

木结构建造成本低主要是因为轻，不需要重型机械和大量人工，工期短。木结构抗震好，保温性能好（木头的热传导远低于钢筋混凝土和砖）。低层建筑使用木结构最合适，因为承重要求不高。现在国内砖混也接近淘汰了，因为抗震太差了，现在普遍是各种框架结构。木结构维护得好过百年很容易。因为地质变动，地震，钢筋锈蚀等原因，砖混的寿命并不会高，而且砖混出问题维修要更困难和昂贵。