利用资本利得税限制房产和股票投资获利。豁免首要自住房。逼迫资本流向特定地方。这样挺好的。
不然房地产最终会裹挟全社会资本，越来越高，然后倒塌。其他需要资本的地方，比如科技创新，却被一群炒房团的人挡住了全社会前进的路。。应该对首要自住房给出更清晰定义，包括超出自主部分也需要交资本利得税，特别豪宅。。不然住个酒店，宣布整个大酒店都是自己资助，豁免资本利得。

如果因此房价变低了，政府要正好达到目的了。