回复17楼::
事情多，维护麻烦，不像物业一个电话，他帮你搞定。
的确，但是别墅都请人，也不一定都贵，打个统账。比如物业找的公司，包工包料，看着人工可能便宜，但是材料就贵了。自己采购材料货比三家，有时还有某产品特惠打折。再另外找人工。
当然，繁琐的就是自己挑选材料。
铁律，越是轻松的事，自己交的钱就会更多，因为人家不仅赚你自己的那份个人人工钱，还有赚你的材料钱，人家可是把给你的货算进买卖盈利的一部分。

 回复15楼:house就是事情多，都请人太贵所以什么都得自己来。要是自己会做且有时间的那确实是house划算。毕竟自己的人工不算钱的。

 回复12楼:body corp法律上就有规定要公开所有资料给业主的，不存在什么敢不敢问题

来自留园官方客户端

 回复2楼:话说得没错，只要是房子，修缮等费用是逃不掉的。但是自己别墅的修缮可以控制成本，可以选择装修公司，也可以自己决定建筑材料，公寓就是相当于一切外包给物业了，既然是外包，物业肯定要得好处的，同样自己找人装修100块，物业就得出价160或者更贵，要么同为100块，质量就会缩水不如自己的100块找人。
其次，修缮地方可以自己决定，可修可不修，可以不修，而物业就逼着大家一起修缮。
最后，就是自己别墅节省物业费，一切自己处理，也是一笔不小的开销。
所以，我把公寓卖了换别墅，自己随意装空调油烟机，按自己想法改造屋子，然后装好的防盗门窗，自己动手是麻烦了点，但是随因所欲而且可以选择自己喜欢的材料装修。最后就是装好无死角摄像头，租用一家安保公司，这不比住公寓还受邻居物业管辖舒服吗

找小土豆付啦！

 回复3楼:一个单元所有的窗都换掉可不便宜，外加高层建筑高空作业，人工费也是一大笔钱。所以4万听上去很多其实也就那样。

 回复3楼:管理公司敢不敢公开承包商的竞标过程是关键。

加拿大是个很奇怪的国家。地大公寓式的房子多。

没有Reserve fund么？这物业干啥吃的

 回复2楼:住房体验不一样吗。独立屋地方多大。

很正常，带管理费就是这样。上月我想投资一个带管理费的唐浩斯，管理费和房价都不高，再一问，明年修driveway和 pakinglot， 每家均摊5万块

我在美国买过5套旧公寓，房子都是30年以上的高层公寓，十多年，除了管理费，从来没有付过另外加费，其中有两套加了几次管理费。从我买下的480元管理费加到640元，另外三套没加过，都是600多美元管理费。
美国公寓管理费比加拿大高很多。差不多高一倍，物业税也是高1倍。

 回复2楼:你可以不干，没人逼你，condo那种各种理由找你要钱

其实很公平，买房子更贵，虽然能可以自己决定维修和时间

 回复2楼:买新房或者次新房，能省事很多。

这个所谓评估加维修费是怎么算出来的？动辄每户必需出几万又是如何算出来的？有详细账单吗还是里面有猫腻？

说的好像买独立屋省钱。我大前年填泳池1万，前年换屋顶1万2，去年铺车道1万5，今年修后院2万，明年打算换门窗。

自己赖账，现在来哭？买楼里的单位早就该知道要公摊维修费