房子也应该出台以旧换新的政策

来自留园官方客户端

 回复26楼:必须你妈了个逼傻屌，盐碱地房子呼呼卖的时候，你咋不说要房屋保养？从9几年盖的房子以前怎么没听说需要保养？现在鸡巴政府没钱了，你开始说保养了？第一个塌楼死的估计就是你全家了哈哈

是房子都要维护，只是高楼太多太高，维护费可以压垮它的价值，还有增量要合理，大家住在国外去，交着管理费心安理得是因为房子价值一直都平稳，试想不管欧洲美国房子多一倍就会大把没人维护的破房子

 回复30楼:欧洲应该各国都一样，同一幢楼的住户绑在一起，共同出钱维护。

开始吹风了

来自留园官方客户端

 回复23楼:你语文老师死得早

我住在巴塞罗那，住的这栋楼是1969年盖好的，里面住着88户人家，每个月提交物业费150欧元，这些钱主要用于日常维护，守门的，楼层清洁，以及存入特定账户以备维修改造，听隔壁老头子说，这边房子质量200年没有问题，因为大家定期都会开会，商量哪里维修改进翻新，包括电梯已经换了第三次了，是换新的电梯。

 回复9楼:不是。我的经验是大概三四十年才需要大修。平时就是一些简单的清洁工作。
二十来年就要大修，欧美没有这样的说法

 回复7楼:不补救。我还问过，假设顶楼房顶漏水是否整幢楼共同承担维修费用？国内亲友用看外星人的眼光看我。

 回复1楼:天下没有免费的午餐。欧洲一个月物管费就是数百欧，当然维护的好

 回复20楼:你没有见，不等于没有，只是你没有那个知识，或者说那个智慧了解到房屋需要保养维护。房屋需要维护保养不仅是常识，而是必须！

25年的鸽子笼在墙国就属于是危房了🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

倒查30年，谁造谁负责。不是收钱的理由。🤪🤭😀

管理和保养，二个问题相关的问题都被遗忘。房东不愿意多出管理费，认为是白出的，而开发商也的确认为是白赚的外快。认知不到位，不理解，也不在乎房管的重要性。曾经去过上海的丁香大夏，朋友说四年新，我还以为有二十年以上的房龄了。管理和保养好的大楼，有保值的愿意。门口有人敬礼倒未必保值。

故宫建了几百年。我们这里50年代的房子也很多。

20几年的房子，应该是蛮新的。不看国外，就看看香港，很多40年的房子都看起来好好的。

帝国大厦都快100年了，也没见什么养老金。所以说土鳖有的是招对付人矿哈哈

老破小其实还容易搞，因为楼层低，各种维护维修容易很多。那种动辄20层的楼老了这维修费用就要多筹划了！就算刷个外墙也是高空作业了。

中国的建筑质量存在问题
前两年天津碧桂园的楼是歪的，没人敢住进去，连隔壁的楼都没人敢住
一下雨大桥垮塌，
一下雨高速公路断裂，
别拿极端天气做借口，赵州桥卢沟桥等等造了一千年的建筑，经历各种极端天气加战乱也依然屹立不倒。
地方政府盖楼的时候就想着怎么拆，拆楼也能产生GDP

 回复13楼::
25年不翻修正常的说。 不打理或者难打理 加 设计不合理 造就国内房子尤其显老。

2000年？老房子？why?在美国70年代木制房，都在抢呀？

所以国家才贴心地让你交房屋养老金。

坚决相信党！坚决相信习主席这逼畜！

 回复7楼::
高楼很难补救吧， 成本太高。单单一个施工作业面就不好搞。
不是这行业的。当时要么材料不过关， 要么技术不过关。 欧洲这很多上世纪60年代的瓷砖 也没见啥脱落的。 有可能面积小的原因?

多伦多七十年代建的公寓楼比比皆是。日常维护是关键。

 回复8楼:老美保养房子是没坏之前就开始翻新 大夏有定期的检查 可能中国的是坏了才翻新吧

来自留园官方客户端

等那些高层住宅成了老房子，那时的维护费用才是吞金兽。
现在看看国内炫耀的高楼林立，怎么都像一丛丛韭菜。

25年的房子沒翻新装修就是这种感觉，再加上并常也没打理

来自留园官方客户端

清醒的人十几年前就说了，国外的基础设施保养不便宜的，看看纽约地铁破破烂烂的没办法修，五毛们就呲牙笑了，各种吹牛，连基本的物理常识都违背的吹啊

 回复1楼:我一直有个疑问，国内很多高楼外墙贴瓷砖撑不到15年就开始掉落该如何补救？

当年无数人说过的事，五毛太监们骂了别人一辈子的造谣，哪次不是被共产党亲自打脸的？喂，全家火葬场怎么还没开始？

几个亿的70多岁农村老屁民们还没养老赵家人要给20来岁的房子养老

党媒笔杆子的洗地文！中国人民生活在这样的国家，就像马戏团里被驯化的动物，牲畜一样，真可怜！也很庆幸之前顶住各种风眼冷雨，各种压力，坚决地润出来了！现在想想，越来越庆幸当时的决定真是无比的正确！✌

修理费每年都是2-3%，HOA 费早就涨疯了，国内才睡醒

产权到期统统推到重修，又是一个40年繁华！

25年就是老房子。。。
欧洲25年算半新房啦。 25年的小区状态看起来和新小区差别没差多少。