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回复35楼:在美国，如果你贷款买房后房价下跌，选择放弃房屋并停止还贷，这种做法被称为“止赎”（Foreclosure）。当你停止偿还贷款时，银行有权收回房子，这就是所谓的“放弃交还房屋”（Deed in Lieu of Foreclosure）或通过法庭拍卖房产。
在美国大部分州都是无追索权州，也就是如果房屋被银行收回，即使房子的价值低于贷款余额，银行也不能要求你偿还差额。
在美国大部分州都是无追索权州，也就是如果房屋被银行收回，即使房子的价值低于贷款余额，银行也不能要求你偿还差额。
在美国，如果你贷款买房后房价下跌，选择放弃房屋并停止还贷，这种做法被称为“止赎”（Foreclosure）。当你停止偿还贷款时，银行有权收回房子，这就是所谓的“放弃交还房屋”（Deed in Lieu of Foreclosure）或通过法庭拍卖房产。
在美国大部分州都是无追索权州，也就是如果房屋被银行收回，即使房子的价值低于贷款余额，银行也不能要求你偿还差额。
在美国大部分州都是无追索权州，也就是如果房屋被银行收回，即使房子的价值低于贷款余额，银行也不能要求你偿还差额。
回复23楼:哪个国家不是这样？你欠了home loan，银行拍卖了你的房子，多退回你，少你要补。从来没听说过房子来了就不追差额的。
唯一的差别是国外大概率就bankript个5年，又是一条好汉。国内个人合法破产目前哈没有铺开（有立法但一如既往的主观。。。
唯一的差别是国外大概率就bankript个5年，又是一条好汉。国内个人合法破产目前哈没有铺开（有立法但一如既往的主观。。。
国内就是政府，开发商，银行联合起来骗傻子的，房子都没影就开始供贷款利息了，，开发商卷钱跑路，购房者看着半截房供贷款，贪婪造成大批傻子，完了还没地方说理，被欺负也是应该的，因为你既贪心又软弱，不欺负你欺负谁？
回复3楼:银行拍掉之后不够的当然要贷款人还了 在哪都是这样的吧 在这边还不了你只能申请个人破产 后果基本和国内黑名单的差不多
回复23楼:强盗通常只是抢劫某些有钱人一次两次，而这是有权利背书的，可以抢你一悲子人生！
所以房贷还是要还！立刻止损才是正道！相信这个当韭菜名副其实！
本以为银行把这套房收走拿去抵债就算球了，可没想到的是，银行把他给起诉了，法院判决他必须付清后面的贷款200万不说，还要另外交付12万的律师费和诉讼费等等吧。
这个太JB狠了。
这个太JB狠了。
80%人都是給銀行打工的，銀行是給權貴打工的，權貴以下的都不屬於人
习主席早就说了:房子是用来住的，不是用来炒的，可是大家就是不听，怪谁呢？
回复3楼:我这边也有过类似情况，先出台六个月停供期，后磨磨唧唧谈少还，一直拖到房市回暖，迅速收回法拍。。。更鸡贼，银行连持有成本都不想掏。
国内银行最奇葩的就是断供收房拍完了还得追差额，这就是强盗了。
国内银行最奇葩的就是断供收房拍完了还得追差额，这就是强盗了。
美国的房贷经济危机很大程度上就是因为银行放贷太容易了。
很多人都是5%首付或者0首付。放贷容易，就造成大家追涨房价。
房贷危机以后，美国银行好像一般都至少要20%的首付，投资房需要25%的首付。而且因为贷款不能无限追溯本人，所以现在银行放贷会比较小心一些。这样也抑制房价疯狂上涨。
很多人都是5%首付或者0首付。放贷容易，就造成大家追涨房价。
房贷危机以后，美国银行好像一般都至少要20%的首付，投资房需要25%的首付。而且因为贷款不能无限追溯本人，所以现在银行放贷会比较小心一些。这样也抑制房价疯狂上涨。
回复12楼:问题就在这里，因为放贷和个人永远挂钩，哪怕是死了，也有子孙后代来还。所以当初银行放贷的时候风险考虑就不足，然后因为银行放贷容易，也是造成之前房价疯涨的一个因素。
因为国内的银行是国有的，如果银行把房子强制拍卖了，造成大量无家可归的人以及许多社会问题，同样造成国家负担。国外私人银行可不管那么多，只要尽量减少损失。
中国有个“歪脖猪 经济思想研究中心”——全世界首创、唯一。
回复7楼:现在美国商业地产也贬值得厉害，银行有个操作叫extend and pretend
主要的问题是，中国房子土地是租约，没有资产价值。没收房产不值钱
回复3楼:这说明中国房贷是房子和人担保的，国外只有房子担保，弃房就好了
汉人，就是怂货，才不敢闹呢，要是有种，疫情三年被当作猪一样关着，也就忍了。
回复7楼:: 这叫次贷危机，2008 年爆的雷
弱智。银行贷款首付30%，啥意思？就是房价跌30只，银行拉平。
想喝牛奶🥛 却老是干着先杀奶牛🐄的事情 这本身就是可笑的事情
中国过去实行的购房高首付，其实风险都在房奴的头上，银行的压力不算太大，当然日子肯定不好了，毕竟经济大势不佳。银行的做法，即便是为自己的贷款业务，也算是比较人性的。
国内的银行也是真有意思，一般人家如果无法还贷就直接把房子收回来就是了。
国内银行居然把房子收回来了，拍卖掉不足的部分还是要还的。那你放贷的时候评估房价的价值有啥意义？评估房子的价值就是要防止在断供时，银行至少房子在手，有兜底的保护。这样才能不能啥烂人或者夸张的房价你都放贷。
房价的疯涨和银行的放贷是有关联的。
国内银行居然把房子收回来了，拍卖掉不足的部分还是要还的。那你放贷的时候评估房价的价值有啥意义？评估房子的价值就是要防止在断供时，银行至少房子在手，有兜底的保护。这样才能不能啥烂人或者夸张的房价你都放贷。
房价的疯涨和银行的放贷是有关联的。
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国内的银行也是真有意思，一般人家如果无法还贷就直接把房子收回来就是了。
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国内银行居然把房子收回来了，拍卖掉不足的部分还是要还的。那你放贷的时候评估房价的价值有啥意义？评估房子的价值就是要防止在断供时，银行至少房子在手，有兜底的保护。这样才能不能啥烂人或者夸张的房价你都放贷。 房价的疯涨和银行的放贷是有关联的。 |
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