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加拿大，最近“作妖”不断！

作为一个移民国家，加拿大给世人的印象一直都是开放、友好、包容的，

但是近段时间以来，种种反常的迹象表明，加拿大可能要把国门慢慢关上了。

想要留学或者移民加拿大的人，请注意，警报已经响起！

“关门”三大招

加拿大“关门”的第一招是在房地产领域，对象是海外买家，手段是禁止购买。

从今年1月1日开始，如果你不是加拿大公民，或者没有永久居民身份，就会被禁止在加拿大购买住宅类房产，违反禁令者将面临1万加元的罚款，还要把房产强制出售。

中国人很喜欢买房，还喜欢满世界买房，也在加拿大买了不少房子。可现在，不行了。

不过说实话，加拿大出台的这个禁令还是容易理解的。全世界的有钱人，揣着大把的钞票，乌泱乌泱跑去加拿大买房，助长房价飞涨，人家能欢迎吗？

但是，加拿大最近接连使出的第二招和第三招，就有点让人看不懂了！

8月21日，新上任的住房部部长Sean Fraser透露，加拿大联邦政府正在考虑限制国际留学生的数量。

消息一出，立马引发轩然大波。

长期以来，加拿大因为教育质量不错，学费又比美国英国低，每年都吸引数十万的留学生。现在突然说要限制留学生数量，这是嫌留学生来的太多了？

具体措施一共有三条——

1. 设定学生签证数量上限，主要针对大学的国际留学生，以后要拿学签审查更严，难度更大；

2. 限定教育机构的范围：入读“值得信赖”名单内的大学和大专院校，可以快速获得学签。言外之意就是，要是申请名单之外的学校，学签可能办不下来。至于哪些学校是“值得信赖”的，加拿大政府说还在研究，但对于留学生来说，选择面肯定变小了；

3. 限制国际留学生打工：到2023年底，持有效学签的留学生可以在学习之余到校外打工赚钱，没有时间限制（之前是每周不超20小时）。但现在，加拿大考虑重新对留学生打工严格限制，因为这样会“降低留学生来加拿大学习的动力”。

三条措施，条条直击要害。加拿大为了让留学生少来，看来要动真格！

紧接着，加拿大又使出了第三招，把“限制令”的范围扩大到了移民。

9月10日，还是住房部的Sean Fraser部长，表示加拿大政府不排除对移民目标进行调整。怎么调？数量往低了调！

这意味着，加拿大近年来宽松的移民政策可能会发生重大转折。

如果按照原来的计划，加拿大要在2023年引进46.5万名永久居民，在2024年引进48.5万名，以及在2025年引进50万名，三年时间将近150万人，数量创历史新高。

但这位部长的意思，加拿大要不了这么多新移民了。这对于想要移民加拿大的人来说，绝对不是好消息。

加拿大怎么了？

你可能想不到，限制移民，限制留学生，还有禁止海外买家购房，理由竟然是一样的：为了缓解加拿大的住房危机。

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屁股决定脑袋

这里有必要先讲一讲Sean Fraser这个人。一个住房部的部长，怎么讲的都是留学生和移民的政策？

要知道，加拿大的留学政策和移民政策都是移民部制定的。



加拿大新任住房部部长Sean Fraser

今年7月，加拿大总理特鲁多对内阁进行重大改组，三分之二的部门换将，堪称“大换血”。解决住房危机，是这一届新内阁的主要目标之一。

在这次改组中，Sean Fraser被任命为住房部部长。而在此之前，他的职务正是加拿大移民部部长。

就是在Sean Fraser掌管移民部期间，加拿大制定了历史级别的宽松移民政策，大开国门，放水捞人，新移民接收数量不断创下新纪录。

他于2021年出任移民部部长。当年，加拿大就新增移民超过40万人，2022年，更是新增将近44万人。未来三年引进150万新移民的雄心勃勃的计划，也是在他任上提出的。

令人百思不得其解的是，住房新官上任才2个月时间，Sean Fraser对移民的态度竟然发生了180度的大转弯。

川剧变脸都没这么快啊！

要不要限制留学生和移民，争论的焦点在于，他们到底是不是导致加拿大住房危机的原因？对此，Sean Fraser的说法也和之前截然不同。

担任移民部部长期间，他曾因为宽松的移民政策遭到很多人抨击。这些人认为，大量新移民涌入导致购房需求急剧增加，但市场上的房屋供应又跟不上，结果就是加拿大的住房危机不断恶化。

Sean Fraser反驳说，加拿大的住房问题从来都不是移民政策导致的，就算完全关闭国门也无法解决住房短缺问题！

恰恰相反，扩招新移民还是解决住房短缺的一种思路，因为引入更多的技术工人，就会有更多的劳动力去建造更多的房屋。

所以，他的结论是，加拿大完全有能力在扩招新移民的同时，平衡好房市需求。

说得多好啊！让人忍不住想要给他鼓掌！

可你知道他当上住房部部长之后是怎么说的吗？

“留学生数量急剧增加，给加拿大的房地产市场带来了巨大压力”，

“如果我们要改变运作方式，设定一个目标或将数字与住房能力相匹配，这将是加拿大移民政策的重大变革”......

自己否定自己，自己推翻自己，究竟发生了什么，可以让一个人在短短2个月时间内发生如此改变？

说的好听一点是“在其位，谋其政”，说的不好听一点，那就是“屁股决定脑袋”。

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汹涌的民意

9月2日至4日，加拿大一家民意调查公司进行了一项调查。结果让人感到非常不安——超过半数受访者表示，希望政府减少接收新移民和留学生。

这意味着两件事：

1. 限制留学生和移民数量，已经在加拿大联邦政府和民众中间形成共识；

2. 面对汹涌的民意，联邦政府更有动力出台具体的政策或法案，而不是光嘴上说说。

加拿大联邦政府为2023年制定的目标是：新移民46.5万人，外国留学生90万人。

但民调结果显示，53%的加拿大人希望政府今年接收新移民的数量少于原定目标。这个比例比3月份增加了将近20个百分点。另外，只有34%的人认同政府的目标，认为应该接收更多的只有8%，这两个数字比3月份的调查都要低。

这表明，加拿大民间对移民是越来越不欢迎了。

留学生方面，情况也差不多。55%的加拿大人希望今年来加拿大的留学生少于政府目标，不到三分之一的人认同政府的目标，而只有7%的人认为应该接收更多。

个别政府官员说不欢迎，其实并不可怕，因为谁也不能保证某个官员哪天心血来潮，或者是为了博眼球，说一些不着调的夸张言论，

但是当民意形成主流意见，那才是真的需要担心的。

幸好，加拿大国内也有不一样的声音。

拥有上百所大学成员单位的加拿大大学联盟在一份声明中说，将国际学生和住房危机混为一谈，让人非常担忧。“国际学生带来了重要的知识、多样性和技能，我们必须继续欢迎他们到加拿大学习。”

和移民一样，留学生涌入加拿大，也是在Sean Fraser担任移民部部长期间达到创纪录的数字的。

截至2022年底，加拿大持有有效学签的国际留学生人数达到80.8万人，有史以来最高。2012年的时候，这个数字只有27.5万，十年间翻了3倍。

留学生除了带来“知识、多样性和技能”，还有一样最重要的东西，加拿大大学联盟没有说出来，那就是：钱！非常多的钱！

同样的学校同样的专业，留学生交的学费要远远高于加拿大本土学生。加拿大统计局的数据，2022-2023学年，加拿大本土学生平均支付学费为6,834加元，而国际学生是 36,123 加元（相当于19.5万元人民币），足足6倍！

来自留学生的高昂学费，极大填补了加拿大教育系统的资金不足，尤其是近年来，加拿大各省不断削减高等学校的经费。在安大略省，有一些大专院校90%的学费收入依靠留学生。没有留学生，相当数量的加拿大高校恐怕要关门破产。

限制留学生的数量，那就是要断加拿大一些高校的财路，所以，加拿大大学联盟坚决反对！

住房危机

住房问题，现在已经成为加拿大全国上下的头等大事。

加拿大房地产市场到底出现了什么危机？有多严重？主要体现在三方面：

第一，房屋供应短缺；

根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的预测，到2030年，加拿大需要建造580万套新房，其中包括200万套出租单元，才能够满足市场的需求。

但现实情况是，由于央行不断加息，高利率高成本，再加上劳动力短缺，加拿大现在的新房开工速度大大下降，有67%的开发商表示他们正在减少房屋的建设，22%的开发商则干脆取消。

第二，房租贵，而且还涨得飞快；

根据房屋租赁网站Rentals.ca的数据，2023年9月，加拿大一居室平均租金为1879加元（相当于10189元人民币），同比上涨8.87%；如果你要租个两居室，那一个月得花2339加元，比一年前涨了8.73%。

像安大略省的Brampton市，一居室和两居室的租金，竟然同比分别上涨了29%和25.7%，这简直是要上天的节奏！



加拿大租金排名前10的城市及租金涨幅

第三，房价高，买不起；

疫情期间，加拿大房价飞涨，一些热门城市涨幅达到40%甚

至60%以上，完全可以用疯狂来形容。虽然随着央行加息，现在房价有所回落，但仍然远远高于疫情之前的水平。如果要买一栋稍微好点的房子，至少得花上七八十万加元。

并且，央行加息也导致每个月的房贷负担陡然增加，以至于在多伦多，有一些年收入超过10万加元的高收入群体，都不得不向慈善组织寻求帮助。

加拿大的房地产市场到底是怎么走到今天这地步的？我不知道，但有两点是可以肯定的：

1. 危机不是在短时间内形成的；

房价高，房租贵，而且还供应不足，这不是在疫情期间形成的，也不是在Sean Fraser这位老兄担任移民部部长期间形成的，

事实上，2015年特鲁多上任总理的时候，加拿大的房价就已经涨到了一个非常高的水平，当时特鲁多还向选民承诺，要降低住房成本。可之后的八年时间里，加拿大房价依旧在涨。

2. 危机不是由某个人，或者某个群体导致的；

不能怪留学生，也不能怪移民，非但如此，留学生和移民还是加拿大住房危机的受害者。

比如说留学生，本来就交了比本地学生高得多的学费，随着房租飞涨，他们的住房成本有时甚至比学费还贵。结果，他们还要背上“加剧加拿大住房危机”的帽子……

把矛头引向留学生和移民，按照加拿大保守党领袖Pierre Poilievre的说法，根本就是政府在推卸责任。“他（特鲁多）希望加拿大人忘记这一切，并指责移民。是他执政失败，他想分散民众的注意力。”

嗯，我觉得这位反对党领袖讲的非常有道理！