《每日电讯报》2月12日报道，悉尼的购房者为支付前期房产税所需的收入是前几代人的五倍多。



PropTrack和e61今天发布的研究报告显示，购买一套中位价为111万澳元的房产所需的4.45万澳元印花税，相当于普通工薪族6个月的平均全职税后收入。

与1980年代早期到中期相比，缴纳房产税所需的收入已高出5.4倍。

PropTrack经济学家Angus Moore说，过高的政府税收，加上已经过高的房产价格，对新购房者来说是一个巨大的障碍。

“在1980年代初，这只需一个月的总收入，而现在则相当于6个月收入的每一澳元。”



（图片来源：《每日电讯报》）

房价超过工资以及印花税税率的攀升，意味着自2000年代以来，印花税的成本已经暗中翻了一番。

Moore说：“对首次购房者来说，当需要花费数万澳元才能进入市场时，存下首付已经成为最大的限制。如果在此基础上再加上4.5万澳元的印花税，就会阻碍许多新购房者进入市场。”

“一些首次购房者有资格享受印花税豁免，但上限为100万澳元，从80万澳元开始递减。”他说，“因此，任何想要（在悉尼）购买中位价房屋的人都没有资格享受优惠。”

Moore说，如果柯民思的新州政府真的想解决当前的住房危机，就需要进行紧急印花税改革。



新州州长柯民思（图片来源：《每日电讯报》）

该调查显示，由于购买下一套住房的印花税成本巨大，许多澳洲人都在推迟缩小住房规模。

Moore声称，尽管有空置的卧室，但新的印花税费用会侵蚀他们的潜在收益，这让他们推迟了购房进程，并影响了住房供应。

“印花税阻碍了将近四分之一的潜在换小房者，这意味着人们只能呆在无法满足其需求的房子里，并给住房市场带来了更大的压力。”



（图片来源：《每日电讯报》）

e61研究经理Nick Garvin则表示，印花税阻碍人们搬入合适的住房，其间接影响不仅仅是房地产。

“印花税对人们生活其他部分的间接影响还包括他们是否更换工作，以及何时决定要孩子。”

“这就会影响就业市场的正常流动，这意味着对经济的普遍影响会伤害到每个人，人们的工资增长速度会放缓。”

他表示，彻底改革现行印花税制度可以更广泛地缓解经济压力。