美国早有房产“鹤岗化”的城市，400美元就能买房！

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百元买房

无就业，高凶杀

鹤岗，是中国地级市平均房价最低的地方，能源枯竭后，城市产业乏力，于是城市缺少活力、房价贬值， 之后，“鹤岗化”就成了专门形容同类城市的代名词。最近，财经媒体“智谷趋势”做了一个统计，全国至少有95个城市，已经“鹤岗化”。

现在美国也有城市，出现了“鹤岗化”了.......

阿肯色州有座小城人口严重下滑，经济动荡不已，如今已经变得十分荒凉，房价已经跌到了400美元一套！

这就是惨淡的Pine Bluff。在2010~2020年期间人口从49,000下降到41,250人，今年8月一部YouTube纪录片《废弃地图集》让这里上了头条。 影片制片人Michael Schwartz表示，亲眼目睹城市的衰败令人“震惊”，“似乎每次转弯就会看到另一栋废弃的房屋或建筑。” 

尽管有许多房子挂牌价只有几百美元，但没什么就业机会，更要命的是凶杀率还高，有无数的社会问题迫使人们离开，导致房产只能空置下来。

任何捡漏便宜房的买家，还是得再花几千美元翻修才能住得进去人。



Pine Bluff的市长Shirley Washington承认家乡正遭受“严重问题”的困扰，表示办公室正推出一系列举措解决废弃房屋的问题。“我们致力于振兴社区并确保Pine Bluff仍安全、繁荣、宜居。”

△Pine Bluff的市长Shirley Washington

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衰落的元凶

纪录片开播几周内就收获了数百万点击量。纪录片带来的曝光起到了呼吁作用，然而衰落的原因要追溯到几十年前。 



第二次世界大战后，Pine Bluff成了美国中西部和南部最繁荣的地区之一，农田丰饶，还修了铁路。农业一度发展成了价值5800万美元的产业，进一步带动人口的增长。20世纪70年代两家造纸厂的出现让这里人口超过57,000，比现在多出25,000多人。 



困境始于切断了经济根基的农业机械化，随后的制造业外包更是雪上加霜。



导致衰落的问题像滚雪球般越滚越大，曾经繁忙的街道变得空荡荡，脏兮兮的大房子也跟着荒废，进而引发犯罪和毒品泛滥。这里的谋杀率位居全美第一梯队，每100,000人中就有56.5人被谋杀，几乎是全美平均水平(6.5人)的10倍。

2015年，这座小城18人被谋杀，冲上新闻头条，在美国最危险都市排名中仅次于底特律。警察局长Jeff Hubank当时告诉《独立报》：“这样规模的城镇有18起凶杀案实在令人震惊。事实是，怀里抱着小猫的白人老太太在这儿绝对安全，但如果在东区贩毒，就会付出生命的代价。”



△市中心一家关闭的棉油厂。 

2021年，州众议员Vivian Flowers对《纽约时报》表示：“经济不断变化，孩子们不断离开。税基因此缩小，处理基础设施和美化城市的能力就会受影响。” 

2020年美国人口普查显示，Pine Bluff的人口比十年前下降了12.5%，获得美国“人口萎缩最快”城市的称号。 

视频请戳：看当地居民怎么说？

，时长00:51

为此，市长Shirley Washington宣布了一系列举措，其中包括：

绿化清扫计划(Green Sweep)，旨在教育社区了解规范标准，防范违法行为。 

拨款拆除不安全的房屋，为可保留的房屋找到“创新解决方案”。

她表示：“这部纪录片引发了关于Pine Bluff住房状况的必要讨论。我们鼓励居民、企业主和社区领导人参与这场对话，提出可持续解决方案。Pine Bluff是座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，位于阿肯色州中心地带，致力于经济增长和社区发展，努力为所有居民创造一个充满活力的未来。”



随着居民逃离深陷泥潭的经济洼地，全城的住宅都空置了下来，这里已经成了“美国萎缩最快的城市” 。