装修还是拆楼？有人买下整层42套房将墙体全部打通，当地通报。

近日，广东肇庆四会市吾悦广场悦公馆的业主向广东电视台《今日关注》节目提供线索，称其居住公寓的二楼，被一位业主全部买了下来，最近开始“打通关”了，不仅拆墙、切断柱子等等野蛮施工，更离谱的是，施工方还喊来了大型机械进场，“这究竟是装修还是拆楼啊？”




6月4日，记者来到肇庆四会市吾悦广场悦公馆2栋公寓，在二楼位置看到，现场真的可以用“满目疮痍”来形容，多面墙体被打掉，多条柱子被截断，裸露出钢筋。







据悉，涉事二层面积约1800平方米，目前施工队拆除的面积约为三分之一。有其他业主告诉记者，为了方便二楼的装修建筑垃圾运输，施工队直接打穿了一楼的天花板。





而更令人震惊的是，为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。



肇庆四会悦公馆2栋公寓业主管先生对记者说：“这是11层的大楼，上面还住着300多户，他们还要继续进行施工，等他把这整个拆完以后，这里一堵墙都没有，就靠几个柱子去支撑整个大楼，万一这个楼塌了，我们人怎么办？”



业主们说，在二层业主如此野蛮的装修之下，楼上多户业主家中都出现不同程度的裂缝。

记者了解到，二层全部42套房，是被同一位业主购买，计划将全部墙体打通后，装修成娱乐场所。

新城悦物业服务公司四会分公司物业经理何志坚接受采访时表示：“（有人）来物业中心沟通过，意思是要打通（所有墙体），当时我们是不知道（他们）用机械上去（拆墙），当时和我说是用人工拆除。”

当记者追问为何没发现起重机吊挖掘机到二楼施工时，物业经理表示“这个确实是我们疏忽管理，没有见到。”

但记者在二楼电梯口看到了二层的装修方案，5月23、25和29号这三天的装修时间，物业部门还有巡查记录。



面对记者的质疑，物管说，当初曾要求二楼业主提供“申请施工许可证”，“应该要由业主去报备住建部门的施工许可证，所以当时我已经要求业主是要提供这份表，但到现在为止他还在走流程。”

记者也将情况反映到四会市住建局，工作人员表示，他们在5月29日接到投诉后已立即组织专业人员到场巡查。

肇庆四会市住建局房产服务中心主任高荣潮表示：“间隔墙拆除了大概700平方米左右，按照建筑法来说，装饰装修超过500平方米，含500平方米以上，造价超过达到100万，都要办理施工许可。这个工程到目前为止还是没有办理相关的施工许可。”

当地住房和城乡建设局通报：

移送至城管局依法依规处置

今天下午，“四会发布”微信公众号发表关于四会市吾悦广场悦公馆2栋公寓楼2层违规施工问题的情况说明——

针对群众反映四会市吾悦广场悦公馆2栋公寓楼2层违规施工的问题，5月29日接报后，四会市住建局高度重视，立即组织相关质量技术监督人员到现场核查。经核查，四会市东城街道玉城居委会商业大道125号悦公馆2栋公寓楼2层整层201号至242号共42套公寓房，建筑面积1842.64平方米，为同一业主姚某所有。姚某在未取得施工许可证的情况下擅自动用大型机械拆除间隔墙体，初步统计已违规施工约700平方米。四会市住建局立即对姚某发出《责令改正违法行为通知书》，责令其立即停止施工并限期改正。

6月3日，经业主同意，四会市住建局组织广东省建筑科学研究院结构部专家和深圳市同济人建筑设计有限公司（吾悦广场悦公馆2栋公寓楼原设计单位）专家到现场进行查勘。初步复核判断该建筑物暂不存在结构安全问题，并根据查勘结果现场回答了业主提出的疑问。

6月5日，深圳市同济人建筑设计有限公司出具《四会吾悦广场2栋公寓楼2层业主拆除部分隔墙影响的初步评估》，显示2层拆除部分隔墙后暂未影响主体结构安全，并建议由专门的检测机构进行全面的检测和评估。四会市住建局已及时将有关评估情况向业主公示公告，同时将姚某涉嫌擅自施工的违法行为移送至四会市城管局依法依规处置。

下一步，四会市住建局将尽快组织广东省建筑科学研究院专家对吾悦广场悦公馆2栋公寓楼进行全面检测评估，对有出现裂缝的公寓逐一排查，并根据检测评估结果依法依规处置，切实维护人民群众生命财产安全。

四会市住房和城乡建设局2023年6月6日