回复154楼:美国30年房贷两个月前都7%了,而美国房地产也还在涨价,2024年的美国中位数房价是2019年的1.5倍
这是说明美国经济牛逼
中国央行从19年就进入降息区间,18年就开始降准,就在8月还在降息,房地产还没有起色,这说明中国经济结构性困难

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美国房地产的基数是多少？随便一个城市每平米上万的商品房？还要加公摊，动不动就上百万，几十平米的毛坯房
除了纽约，洛杉矶，其他城市的房屋可负担性要比中国强太多了，即使他每年收地税
中国房地产再涨下去，要比上个世纪日本房地产还要惨