宅基地只能自愿退出，然后评估后换钱或者置换。我们家老家人走了，子女不在身边已经去城里的都这么拿钱退户，不然留个宅基地不住空着也没用。现在有些地方还给额外5万购房补偿，对于一些农村上去城市的人来说去二线很多50要左右的二手房奖励＋置换已经能免费换房了，可能置换后还有剩下钱拿。我姨姥走后子女办自愿退宅基地村里给了20万，如果再等几年还能再白得5万奖励，有点亏了。其实现在农村老人走后，年轻人留村的不多，基本很多屋都空着，有这个政策应该能让这些在外打工的租房年轻族心动，换城市户口。

再补充一个：宅基地批了之后，一定期限内不盖房，地会被收回去。建好的房屋倒塌，不重新维护的话，地也是会被收回去。

很多地方早就不批宅基地了。我们村就已经停止审批了：本人在国内法律名义上就是大龄青年（中老年）、未婚、无业、村里有地，户口挂靠在父母家。5年前问的时候还可以申请宅基地，但必须得盖楼，去年回家申请，被告知已经上面已经停止审批了。