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[12楼]评论人:微软的更新很烦人 [品衔R2☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月25日 22:22:02 【回复】

回复11楼:是啊，这个本来就是对capital gain说的，自住房是没有capital gain的，因为那不是business

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[11楼]评论人:djtg [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月25日 21:43:53 【回复】

回复9楼:principal residence也是不算税的。

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[10楼]评论人:微软的更新很烦人 [品衔R2☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月25日 8:29:21 【回复】

回复5楼:也可以用“先祖后买”的协议解决。

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[9楼]评论人:微软的更新很烦人 [品衔R2☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月25日 8:26:03 【回复】

回复8楼:补充一下：如果你卖房收益不超过25万是没有影响的。还有，如果有 capital loss可以抵消一部分capital gain，就可以少交税。

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[8楼]评论人:微软的更新很烦人 [品衔R2☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月25日 8:19:00 【回复】

诸位都别吱吱乱叫，尤其是那个 “无畏”。
那我算一算吧. 如果50万买的房子，现在卖了100万，挣了50万，只要买了5年以上的房子，这个收益都差不多。忽然想起来了，这个“无畏”都喊了多少年“加拿大房市崩盘”，不止10年吧？你说你10年前要是买了房子，现在该挣了多少钱？
按最高税率50%来计算。
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以前：
taxable capital gain =50万 X (1/2)= 25万，再乘以税率50%=12.5万，当然加拿大是阶梯税率，最终上税还和其他收入有关。
现在：
1. 买房的收益是50万，但是前25万还是按（1/2）计算：taxable capital gain =25万 X (1/2)= 12.5万，再乘以税率50%，12.5万X0.5=6.25万。
2 后25万是按（2/3）计算：taxable capital gain =25万 X (2/3)= 16.67万，再乘以税率50%，16.67万X0.5=8.335万。
所以，一共交税6.25+8.335=14.585万
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结论：前后比较，要多交税14.585-12.5=2.085万，按比例说：2.085/12.5=16.68%,就是要多交16.68%的税。如果卖方收益超过50万，会交的更多。
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已经不少了，该死的小土豆，大家永远不要选自由党。

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[7楼]评论人:无畏 [♀★★加国房市崩盘★★♀] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月25日 1:54:09 【回复】

加拿大房市崩盘

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[6楼]评论人:P51 [♀☆品衔R3☆♀] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月25日 1:00:09 【回复】

未来的几年就是要收割中产阶级

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[5楼]评论人:djtg [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月24日 23:55:29 【回复】

这主要是打击炒房吧，股票和其他资本收益可以拉长出货时间来避开，而炒房不行。

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[4楼]评论人:kangli2 [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月24日 23:54:27 【回复】

回复3楼:GTA随便卖个房子都上百万纯收益了。

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[3楼]评论人:DVR [★品衔R5★] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月24日 23:50:31 【回复】

个人收入25万以上的人并不多而且应该会拥有逼税手段。

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[2楼]评论人:bighorn [品衔R2☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月24日 23:48:12 【回复】

社會主義萬萬稅。

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[1楼]评论人:crunchtime [☆品衔R3☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2024年06月24日 23:20:21 【回复】

民主制度就是好啊，就是好！

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