回复23楼:还在这给政府洗地呢?中国百姓倍谁剥削?当然不是房地产开发商而是政府
正常制度下,房屋交付之前,产权属于房地产开发商,只有竣工交付入住之后,产权才转手,房贷才开始
中国制度下,房屋在建设时,买了期房就交付过户了,产权属于业主,开发商就把银行房贷拿去干新的项目滚雪球了
这样的制度设计,风险都在百姓身上,这制度是政府定的,你还给政府洗地呢?
中国共产党是全世界最大的地主,中国百姓买房的钱,绝大部分都让政府剥削走了
卖地占房价1/3,地方政府全部拿走
开发商的贷款,老百姓房贷的利息,也都是国有银行把钱赚走了
还有那么多合规成本和灰色收入,开发商的利润还得缴税
中国百姓的房子负担,其实就是政府在剥削百姓而已