对抗通胀的连续加息政策，正在将美国和加拿大的房地产市场推向悬崖。

最新一项美国年度购房报告显示，67%的美国人认为房地产市场崩盘“将在未来三年内到来”。

加息的步伐已经放缓。1月25日，加拿大央行将基准利率从4.25%调整至4.5%。这是自去年以来第八次加息，但同时也宣告：这或许是本轮加息的最后一次。

受通胀放缓影响，美联储一直强硬的鹰派加息步伐或将放缓。在2月1日议息会到来之前，各方预计本次仅会小幅加息25基点。

彭博社报道称，当前在美联储内部，关于暂停加息的讨论已经复杂化。面对全球经济放缓、美债危机等，各方对于降息的预测更加大胆。

就在2022年即将接近尾声之时，渣打银行提出了2023年可能出现的“八大意外情况”，其中头号便是美联储可能在2023年出现政策上的180度大转弯，将利率下调200个基点。

来自彭博社报道中的一张图片数据也显示，美联储将在今年6月加息至4.9%峰值，此后18个月内也就是到2024年底大幅降息200基点。

事实上，商业银行早已按耐不住开始降息了。例如，加拿大商业银行——RBC银行已悄悄下调2年—5年固定房贷利率。据说，近期降息的商业银行不止一个。

楼市拐点要来了吗？一些似乎扑朔迷离。其实，更多的担忧还不止于此。

调查：三分之二美国人认为“房市要崩”

这项由NerdWallet对2000多名美国成年人进行的调查显示，67%认为房地产市场崩盘“将在未来三年内到来”。

房价下跌已在一些美国大城市蔓延。

数据显示，在美国50个人口最多的都会区中，有18个地区的房屋销售价格同比下降。旧金山房价同比下降10.1%，跌幅最大。在加州的圣何塞，房价下跌了6.7%。德克萨斯州奥斯汀的房屋销售价格下降了5.5%，底特律下降了4.3%。



图自：微信图库

但在疫情期间，房价曾出现过两位数的百分比增长。

但报告认为，人们对于崩盘的担忧可以理解，但不太可能。NerdWallet住房和抵押贷款专家Holden Lewis认为，尽管一些城市房价已经下跌，但“下跌并不一定意味着崩盘。”

但随着人们购房意愿的变化，对于房市的影响也变得难以琢磨。

从这份报告来看，尽管仍有83%的人表示买房是“当务之急”，也有大约11%的人计划在未来12个月内买房，但仍有诸多因素阻碍着人们的购房计划。

最主要的三个原因是经济恶化、抵押贷款利率上升和高房价。

黯淡的经济前景，从科技和金融行业裁员，到关于经济衰退的广泛讨论，正在中止一些人的买房计划。

根据NerdWallet数据，在2022年未能成功购房的人群中，26%的人已经取消或推迟了购房计划，因为他们再也负担不起了。

多方预测：美联储将降息200基点！

2022年末，渣打银行全球研究主管埃里克-罗伯特森（Eric Robertsen）发布了他一年一度的金融市场惊奇报告，对未来一年“不太可能”发生，但一旦发生将颠覆市场的八大事件，其中之一便是美联储2023年降息200基点。

渣打银行称，目前市场显然低估了这些意外情况发生的可能性。而这些假想情况一旦成真，将对全球经济和市场造成巨大冲击。

去年以来，美联储已累计上调利率350个基点，并通过量化紧缩计划（QT）每月削减950亿美元的资产负债表，以控制经济中的货币供应。

但据渣打银行预计，如果经济数据显示美联储收紧的速度过快，美国可能会在今年上半年遭遇严重衰退，届时美联储有可能不得不迅速转向宽松货币政策。

埃里克-罗伯特森说：“2023年，一开始的轻度不适很快就会变成经济恐慌。”

裁员潮已经从科技“大厂”开始。

微软宣布3月31日之前将裁员1万人、亚马逊计划裁员1.8万人、Facebook母公司Meta去年11月宣布裁员总数超过1.1万人。

据“金融界”统计，去年至今，美国科技“大厂”已裁员6万多人。

埃里克-罗伯特森认为，裁员潮将从科技部门蔓延到房地产、零售、工业和金融服务业，（美联储）暂停（加息）很快就会成为一个转折点，然后在年中变成（货币政策）全面逆转。联邦公开市场委员会（FOMC）将在2023年底前停止QT，并降息200个基点。

这是一个相当大胆的预测。

另外从彭博社报道中引用的两张美联储利息变化预测图来看，似乎印证了上述预测。

来自小红书博主引用的彭博社图片显示，美联储将在今年6月加息至4.9%峰值，此后18个月内也就是到2024年底大幅降息200基点。



不过，这张图北美君并未找到英文原始出处，但另外一张来自彭博社报道的图片也预测了此种大幅降息存在可能。

报道称，美联储官员们受到通胀放缓的鼓舞，准备放慢加息步伐，并讨论需要收紧多少才能控制价格。



图自：彭博社

从其中一张图片来看，美联储预计在2024年将利率下调至3%，与现在的4.25%至4.5%相比，下调超过了100个基点。

报道称，美联储正在加息放缓和限制性政策上寻求平衡。

看来，加息即将触顶！

“世界末日时钟”发最严重警告！

与经济、房价相比，另一个关于人类生死存亡的预警近日被世人关注。

1月24日，《原子科学家公报》(Bulletin of The Atomic Scientists)宣布，将其隐喻性的“末日时钟”(Doomsday Clock)向前拨快10秒，以表明世界已经被推向广泛的灾难。

也就是说，距离象征末日的“午夜12点”只剩90秒，这是有史以来最接近象征性厄运的时刻。

1947年，为了提醒和警示世人所受到核武器的威胁程度，美国芝加哥大学《原子科学家公报》杂志正式提出了“世界末日”时钟的概念。



这是一个虚构的时钟盘面，当时设计者将指针定格在23时53分这一时刻，象征着人类距离“世界末日”的午夜只有短短7分钟的时间。指针距离零点越近，则表明人类所面临的危险就越大。

从设立至今，时钟已经调整了21次。



比如上世纪50年代美国和前苏联相继引爆大当量氢弹进行测试，引发了全球恐慌，当时时钟的指针一下子向前调快了许多，直接来到23时58分。

近三年，时钟指针一直停留在距午夜 100 秒位置。此次时钟拨快10秒，标志着地球目前正经历着前所未有的危机。

“原子科学家公报”主席雷切尔-布朗森说，将时钟向前推进，是一个专家不会轻易做出的决定，“美国政府、北约和乌克兰有多种对话渠道可供选择，我们敦促领导人尽最大努力探索所有方式方法，以使时间倒流。”

据塔斯社报道，克里姆林宫发言人佩斯科夫25日在评论“末日之钟”被拨快10秒的相关报道时表示，局势非常令人担忧，鉴于北约以及美国政府的政策，局势尚无缓和迹象。

俄联邦安全会议副主席梅德韦杰夫则称美国总统拜登和德国总理朔尔茨是“钟表匠”，并呼吁他们阻止“核时钟”嘀嗒向前。他在回答需要做些什么才能把时钟往回拨的问题时说：“他们需要明白，这个钟的乌克兰指针早已生锈。”

纵观当下全球局势，的确已经到了最令人担忧的时刻。