辛苦月供的房子，被陌生人给白住了，气不气？

更让人火冒三丈的是，“幽灵租客”被发现了也不走，丝毫不知错。

这倒霉事，还真让一位江姓德州房主给遇上了。



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德州房主碰上偷房族团伙，占了坑就不走了事情是这样的。江女士和丈夫在休斯顿拥有一所房子，打算之后以每月3,600美元的价格出租。正好近期HOA给她发信，说需要清理下车道上的落叶。于是江约了除草公司，顺便和妈妈开车去家里看看。谁曾想过去看房时才发现，自己的房子根本进不去。因为所有的门锁都被换了，里面好像还住了人！？



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江女士激动地说，“当时，房子里的那些人把我拒之门外，这太疯狂了！”



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没听错，房主被一群闯入者锁在自己的家门外。其中就包括下面这位大姐👇

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更可笑的是，这群人还振振有词，说自己合法，是江女士自己把房子租给他们的。“房子里住着一个五口之家。她说有一份租赁合同，并通过电子邮件将租赁合同发给我。”江女士向记者展示了这份所谓的“合同”。合同上压根没把她和她的丈夫列为房东。相反，它列出了与房屋所有权无关的第三者。这一看就是个唬人的假合同啊，这么专业，看来是惯犯？


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“他们闯入我的房子，是非法侵入。他们侵犯了我的隐私，这是我的财产。”这可怎么办，先报警吧。江和邻居给休斯顿警方和第5区副警员办公室打去电话，但两家机构都表示，这是民事问题。监控视频显示，至少有四、五个人走出房子与警察交谈。但警方并没有开票，也没警告就离开了。


这里有个法律小常识：在德州，擅自占地者（squatter）和侵入者（trespasser）有一定的区别。非法侵入是重罪，而擅自占地通常被视为民事案件。只有在实际业主向有关当局申请搬走擅自占地者后，占地行为才会成为非法侵入。 沮丧的江女士只能求助于媒体的帮忙。哈哈，之前硬气的脏辫大姐看到记者，竟然换了副嘴脸。



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其厚颜无耻地表示，不知道“发生了什么事”，她和她的孩子刚从加州搬来“开始新生活”。开着雷克萨斯的大姐很有自信，声称自己不差钱。“我没有非法侵入。我有租约（假的），我支付了6,000美元。”当被问到她把这笔钱付给了谁时，她说是“房地产经纪人”。



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不用付房租的生活确实潇洒。过得不错，大多数房间里都有气垫床，厨房有食品和饮料。



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更搞笑的是，记者通过查询公共记录显示，这姐其实已在德州生活了几十年，自2019年以来，三度被驱逐出该州的房子，在当地有众多民事和刑事诉讼

碰上这种自信心爆棚+谎话连篇的厚脸皮奇葩，把房主都气笑了。



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专门研究驱逐案件的律师Brian Cweren说，这不是民事驱逐案件，当时来的巡警可能误解了法律。他说，有明确证据表明这些人闯入了这所房子，并且没有签订租赁协议。因此，不应将其视为民事案件。已提交驱逐文件的江女士表示，自己十分无语：“如果有人偷了你的车，警察就会出来抓住他们，然后说，‘你是小偷。我们要把你关进监狱。为什么他们不能为房子做同样的事情？” 她希望执法部门重新审查她的投诉。“有什么规定可以保护房主免受这种事情的发生？我从来不知道这种事情会发生！”玩得真6啊，这群人怕不是把加州的“逆权侵占”带来德州耍，咱可不惯他们毛病。最后想说，各位小伙伴如果有出租房，千万要上上心：定期检查房产

按时支付地税

如果房产无人居住，请在房产各处放置“禁止擅自进入”的标志

一旦意识到有人擅自占地，就开始驱逐程序。寻求专业的法律服务。聘请信誉良好的物业管理公司

大家保护好自己，别让坏人有机可乘。