从2023年开始，上海地区的房价一直在下跌，市中心区域的房价跌去了30-40%。尽管如此，如果在上海有一套90平米的房子，总价也要5-600多万，有的市中心区域的新房子总价甚至达到上千万。于是，就有一些网友感到困惑：上海人为什么不把房子卖了，拿上几百上千万，去小城市“做土豪”？



应该说，这些外地网友提出的想法是很不错的，但是这些想法却是绝大多数上海人无法做到的，主要原因有以下几个：

第一，离不开原来的生活环境和亲友。很多土生土长的上海人，对周边生活环境已经非常熟悉了，也有了属于自己的朋友圈子。如果让他们把上海的房子卖掉，拿着几百上千万去小城市生活，这就意味着，自己要与原来熟悉的环境和熟人分离，去一个陌生的环境生活，相信没有多少人愿意去的。



第二，各种社会资源集中，其他地方无法与之相比。很多上海人不愿意离开故土，去小城市生活也是有原因的。上海集中了全国最好的医疗、教育、就业等社会资源，这是其他中小城市所无法相比的。所以，很多上海人出于对子孙后代将来发展的考虑，以及自己生活的便利，也肯定会选择生活在上海。试想，如果把老房子卖掉，去一个各种资源都匮乏的小城市，即使在当地做了“土豪”，那又如何呢？



第三，各种福利待遇，也使人无法离开。上海的经济发达，随便找一份工作至少有6-7000元，如果是努力一点的工作，月薪过万并不罕见。如果跑到小城市去生活，生活成本是降低了，但工资收入却只有3-4000元。

同时，上海退休人员的收入都在5000元以上，有的甚至达到8000元，这在全国也是较高的水平，而小城市居民的退休金只有2-3000元。显然，卖掉上海的房子，去小城市生活，但收入和福利是远不如上海的。



第四，不少人认为，上海的房价还会继续上涨。尽管这两年上海的房价一直在下跌，市中心房价从最高位时跌去了30-40%。但是，有很多上海人认为，只要不抛掉手里的房子，将来这套房子的价格还会继续上涨。

他们的理由是，上海市中心地段稀缺、配套设施齐全，房价下跌只有暂时的，未来继续上涨可能性大。所以，很多上海人即使住在“老破小”的房子里，还都在梦想未来房价会止跌反弹。所以，这些人是不会考虑把自己的房子卖掉，去小城市生活的。



第五，很多上海人在赌老房子拆迁。现在很多上海人住在“老破小”，平时收入也不高，日子过得紧巴巴。但是他们不愿意把老房子卖掉，万一遇到老房子拆迁，那命运就可以改变了。

举个例子，如果在上海市中心区域有一套房子45平米的老房子，出售价格也只有300万。而如果碰到当地政府拆迁，那各种拆迁补偿加在一起就高达700多万。显然，现在很多上海人都在赌老房子拆迁，以此来改变自己的命运，谁还愿意把房子卖了，去小城市生活，那不是错过这场快速致富的机会了吗？