房东在问能不能给自己一个天使租户，租户说请赐给我一个良心房东吧！加拿大渥太华的一位房东正在面临数千元的房屋维修费用，因为他的租户在离开时把他唯一的出租房弄得一团糟。



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这套位于Elmvale Acres街区的三居室房子已经空置了大约一个月，但仍然堆满了衣服、垃圾和玩具。窗户、墙壁、地板和门也被损坏了。

“我觉得这不再适合我了，”房主迈克（Mike）说道，他要求我们不要透露他的姓氏。

“我感到压力很大，我的房产就在我面前被破坏了。我想退出租赁业务。”

迈克是一位私人房东，从事这个行业大约六年了。

他说，他的租户是一位五个孩子的单身母亲，她的部分租金由市政府和省政府补贴。



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迈克告诉CTV新闻，他当时犹豫是否将房子租给她，但考虑到她的情况，他觉得让她住在汽车旅馆里似乎不合理。

“我咨询了个案工作者，问：‘这是为了不让一个家庭住在汽车旅馆吗？’她回答‘是的，完全就是这样。’我现在觉得自己太傻了，但当时我说，‘好吧，我给这个家庭一个机会。我无法想象带着五个孩子住在汽车旅馆里，’”他说。

“我给了他们一个机会。幸运的是，房租按时支付了。从这个角度来说，我算是幸运的。”

迈克第一次看到房子的状态是在被叫去修理一个坏掉的恒温器时。

不久之后，当他被要求更换洗衣机时，他再次看到了房子的状况。就在那时，他要求他们搬出去。两个月后，这家人走了，留下了巨额账单和堆积如山的工作。

“我不至于完全沮丧，因为房租付了，人也走了。但要恢复到合理的居住条件，还有很多工作要做，”他说。

约翰·迪基是东安大略房东组织的主席。他告诉CTV新闻，这种情况并不罕见。



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“我见过更糟糕的情况。相比之下还有更糟的情况发生，”迪基说道。

“有些人会称之为经营成本，但确实很显著。在这种情况下，成本相当高，肯定会让人们不愿意出租。”

在迈克目前面临的情况下，房东有一些选择。

房东可以在房东和租户委员会对租户提出索赔，但如果租户是低收入者并依赖社会救助，这就不是一个选择。

“在某些情况下，渥太华市有一个所谓的房东损害基金，在合适的情况下，提供合适的证据，房东可以从该基金中索赔大部分修复费用，”迪基说道。

“我不知道这个基金是否适用于这种情况，但这是该市提供的鼓励房东向风险较大的租户出租房屋的工具之一。”



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要提出这样的索赔，房东需要有明确的证据证明租户入住前房屋的状况。

迪基说，理想情况下，这应该以视频或租户入住前签署的清单。

如果房东有高级的房屋保险政策，也可能有机会根据该计划提出索赔。

无论如何，迈克说整个事件已经让他对这个行业感到厌倦，他很可能会退出。

“我不认为我会继续留在租赁业务中。这让我有点失望，”他说。