日本老人想把房产留儿子成麻烦?别墅只能0元送(组图)
新闻来源: 东京新青年 于2024-07-16 7:32:17 提示:新闻观点不代表本网立场 分享
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如果现在告诉你,日本的本州沿海城市有一座可以0元购的小别墅正在等待出售,你会一跃而起、光速下手吗?
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这套看上去采光很不错的双层小楼,曾经是这位大塚爷爷的住宅兼事务所。
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这个占地面积约264平米的房屋,就是众多以0元“售”出的房产中的一栋。
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大塚爷爷去年退休,并慢慢开始准备“终活”,而这栋房子,就是他要处理的资产之一。
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这里我们先来解释一下,什么是“终活”——与日本的“婚活”(类似我们的相亲)相对应,终活就是临近死亡时间的人们在生前进行的一系列“后事前移”行为,包含整理和丢弃自己的杂物和财产、汇总必要的医疗和照护项目、考虑葬礼的规模等等,总之,这是一个贯彻日本“不给别人添麻烦”之魂的、以老年人为主的临终整理型行为。
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回到刚刚的大塚爷爷。他原本打算把房产留给儿子,但儿子早已于千里之外的都市定居,接手房子反而是麻烦。另外,如果直接将其拆除的话,单单拆除费就高达200万日元。
彼之蜜糖,吾之砒霜。对大塚爷爷来说,这栋房子已经不再是正资产,而是负担和累赘。思量再三之后,他决定将其以0元“卖”出。
这对从外地赶往日本新泻县柏崎市的夫妇,则是另一栋0元购房屋的买主。
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这栋房子原本的主人离世,女儿继承财产。已经老旧不堪的房产不仅需要支付巨额的固定资产税,还有杂七杂八的维护费用需要承担。于是,女儿决定将其出售。
屋主虽然要价30万日元,但在支付中介手续费、房产名义变更等费用之后, 她还需要倒贴一些资金。
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另一头的买家夫妇之所以购入这栋尴尬房产,是因为他们本身就很喜欢自己改造房子,对于他们来说,“兴趣”是产生购买动机的重要因素。
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对于合适(且有勇气)的买主来说,偏远的地理位置、大量的日常维护支出、老旧的设施环境,并不会让他们望而却步。但对于每天需要经手海量“负动产”的中介来说,这些特点都是烫手的山芋,避之不及。
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为刚刚那对夫妇指引和介绍的中介中村美野子就坦言:“对于普通房产中介公司来说,像这样的房产,基本上是不会接收的。”
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不过,中村所在的公司,却与市面上大多数中介不同——他们几乎专门在做“负动产”的生意。
“最开始关注到负动产,是因为我自己也有一套。那个时候我几乎问遍了所有的房产中介公司,他们都不愿意接手。”
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中村随手拿起桌上的一张图纸,向日本媒体的记者举了一个例子。她目前手头有一个房产,虽然建筑物是一栋房子,但却跨了至少4个城市区划。这样的高龄房产,就不单单是维护和整修的问题,还涉及到转售前需要明确区划分隔、与政府规划部门对接各种事宜等等复杂又细碎的程序。
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大多数的“负动产”,基本都是来自年老或已经去世的老公公老婆婆,他们居住或持有的房子,年龄兴许比他们自己还要大。“成了精”的房子,自然是出什么样的问题都不足为奇。
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而像这样闲置的房屋,据统计,在日本有900万户。
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以新泻县为例,自1998年以来,空房率逐年递增,至2023年,数量已经翻倍——每7栋房子里,就会有1栋是空屋。
当街采访新泻县的居民,大家对这样的情况也是充满了无奈。
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我家附近就有好几栋都是空屋,经常会有老鼠虫子什么的出没,我基本上不会靠近那些地方。
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我也正在苦恼这个问题呢。因为现在是我一个人住,如果哪天生病住院,那我自己的房子不也就是空屋了嘛。本来打算把房子给儿子的,但人家嫌弃得很,说不要。
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新泻县位于日本本州偏北的位置,虽说不能与繁华的东京、大阪匹敌,但至少也不是鸟不拉屎的蛮荒之地。
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这里温泉聚集、山峰群连,是度假滑雪的好去处。
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同时,新泻的农业也很发达,盛产优质大米、能培育极美的郁金香。单从离婚率日本最低这一条来看,大家的日常生活幸福感应该也不错。
连这样的地方都面临如此严峻的空屋问题,更别说再北一些的青森和北海道了。
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近年,一个名叫“大家的0元屋”(みんなの0円物件)的网站,开始在日本做得风生水起。这上面汇聚了各种各样的尴尬负动产,不管是买家、卖家还是中介,都可以利用这个平台发散或搜集房屋讯息。目前,已经有1086栋房子在这个网站上静候着下家。
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网站的更新频率很高,小编在6月4日午间查询时,当日新登载的房屋就有3件,分别来自鸟根、青森和群马。
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随着老龄化和人口集中化,非东京圈、大阪圈等大都市圈的区域,都在面临内部的空洞。如果想要解决这样的课题,0元购别墅,会是一个值得推敲的方案吗?
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“0元出售”都卖不出去,这就已经说明问题了。本来就已经没什么价值的房子,还要征收固定资产税,真的是难以理解。
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买是一回事,住就是另一回事了。如果没有车子的话真的很不方便,去市役所、去医院都是问题。如果附近没有电车站和公交车站的话,连日常买东西都难。
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想要买0元房或廉价房的人,基本上都不是富户,就算现在图便宜入手了,等老了之后还不是要面临同样的问题?!
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看了这个视频之后,我也有点心痒痒了。瞄了一眼这个0元房网站,东京神奈川埼玉的待售房屋一个都没有。
(上面这位,你想啥美事儿呢?)
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看了这个之后,不得不惊叹大都市通勤圈的发展太神速了。说到底还是那些次发达区域在苦斗···
让我们回到最初的问题——如果有一套0元房摆在你面前,你愿意吗?
馅饼并不是不会掉,不过问题在于,如果它掉在你的脸上,在吃干抹净之后,你也需要重新把花了的妆补好(因为馅饼有油,可以卸妆),还有可能,那馅饼的科技与狠活会让你拉到直不起腰。
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网编:空问站 |
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