婚后房产证加名 离婚房子一人一半?新规来了!(组图)
新闻来源: 不执著财经 于2024-08-22 4:48:16 提示:新闻观点不代表本网立场 分享
现如今,很多年轻女性在结婚时,除了男方必须要有一套房子,还要求男方在房产证上加上自己的名字。而对于男方来说,现在国内房价不便宜,好不容易才买下一套房子,如果房产证上加对方的名字,那万一将来离婚,房子岂不是要一人一半?所以,对于出钱购房的男性来说,他们多半也不愿意给女方在房产证上加名。
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前不久,有机构对全国300多个城市的2.7万个购房家庭进行问卷调查,数量显示:多数男性更支持“谁出钱写谁名字”,主要还是担心万一离婚时房子一人一半。而多数女性则支持“房产证上写双方姓名”,只有这样才能给女方一个保障。显然,婚后房产证上写不写女方的名字,已经成为当代年轻人及其父母所关注的焦点了。
实际上,对于“婚后房产证加名,离婚时房子一人一半”这个问题,我国新的《婚姻法》第十七条就规定,夫妻双方在“婚姻续存期间产生获得的收益资产,属于双方共同财产。”这就意味着,如果房子是在夫妻领了结婚证后购买的,不管房产证上写谁的名字,将来如果离婚,房子就要一人一半。而如果是夫妻一方在婚前购买的房子,不管房产证上加不加名字,离婚时这套房子是属于出资方的,是不可能一人一半的。
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此外,新《婚姻法》还规定了以下几种具体情况,对个人财产的详细划分:第一,如果认为是婚前的个人财产,离婚后就不能进行财产分割。比如,小刘婚前有一套父辈留下的老房子,而他老婆是嫁过来的。那么,这套老房子是属于小刘的婚前财产,即使他的老婆在房产证上加上名字,都是不能参与财产的分割。
第二,如果房子是夫妻一方的婚前全款购买,即使房产证上加上另一方的名字。那么这套房产也是属于个人财产。在离婚时,另一方是不可能参与这套房产分割的,再吵也没有用。其实,这样的规定,也是为了保护出资方的利益,遏制一些人以结婚的名义,骗取对方财产的不良行为。
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第三,如果房子的首付是一方婚前出资,之后则是婚后双方共同还房贷。那么,离婚时不管房产证上的名字是谁。婚前付首付的这部分财产是不能进行分割,而婚后双方共同还房贷的这部分房产是可以进行进行分割的。
比如,武汉市民杨亮在婚前付了50万的首付款,婚后把女方的名字加在房产证上,双方共同出资还房贷。如果碰到离婚,这套房子还是杨亮的,只是女方可以分割婚后共同房贷的这部分财产,以及房产增值的这部分财产。
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第四,婚后父母赠予的房子。按照现行《婚姻法》规定,如果婚后父母赠予房子,在没有公证说明赠予谁的情况下,这套房子并不属于父母赠予一方的子女,而是属于夫妻双方共同财产,是可以进行财产分割的。
此外,如果是婚后父母赠予的房子,已经去公证处进行公证,证明这套房子是赠予自己子女的。在离婚时另一方是无法进行财产分割的。当然,有些房子是双方父母共同出资,将房产登记在双方名下,那要按照双方父母的出资比例多少进行财产分割。
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前不久,有机构对全国300多个城市的2.7万个购房家庭进行问卷调查,数量显示:多数男性更支持“谁出钱写谁名字”,主要还是担心万一离婚时房子一人一半。而多数女性则支持“房产证上写双方姓名”,只有这样才能给女方一个保障。显然,婚后房产证上写不写女方的名字,已经成为当代年轻人及其父母所关注的焦点了。
实际上,对于“婚后房产证加名,离婚时房子一人一半”这个问题,我国新的《婚姻法》第十七条就规定,夫妻双方在“婚姻续存期间产生获得的收益资产,属于双方共同财产。”这就意味着,如果房子是在夫妻领了结婚证后购买的,不管房产证上写谁的名字,将来如果离婚,房子就要一人一半。而如果是夫妻一方在婚前购买的房子,不管房产证上加不加名字,离婚时这套房子是属于出资方的,是不可能一人一半的。
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此外,新《婚姻法》还规定了以下几种具体情况,对个人财产的详细划分:第一,如果认为是婚前的个人财产,离婚后就不能进行财产分割。比如,小刘婚前有一套父辈留下的老房子,而他老婆是嫁过来的。那么,这套老房子是属于小刘的婚前财产,即使他的老婆在房产证上加上名字,都是不能参与财产的分割。
第二,如果房子是夫妻一方的婚前全款购买,即使房产证上加上另一方的名字。那么这套房产也是属于个人财产。在离婚时,另一方是不可能参与这套房产分割的,再吵也没有用。其实,这样的规定,也是为了保护出资方的利益,遏制一些人以结婚的名义,骗取对方财产的不良行为。
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第三,如果房子的首付是一方婚前出资,之后则是婚后双方共同还房贷。那么,离婚时不管房产证上的名字是谁。婚前付首付的这部分财产是不能进行分割,而婚后双方共同还房贷的这部分房产是可以进行进行分割的。
比如,武汉市民杨亮在婚前付了50万的首付款,婚后把女方的名字加在房产证上,双方共同出资还房贷。如果碰到离婚,这套房子还是杨亮的,只是女方可以分割婚后共同房贷的这部分财产,以及房产增值的这部分财产。
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第四,婚后父母赠予的房子。按照现行《婚姻法》规定,如果婚后父母赠予房子,在没有公证说明赠予谁的情况下,这套房子并不属于父母赠予一方的子女,而是属于夫妻双方共同财产,是可以进行财产分割的。
此外,如果是婚后父母赠予的房子,已经去公证处进行公证,证明这套房子是赠予自己子女的。在离婚时另一方是无法进行财产分割的。当然,有些房子是双方父母共同出资,将房产登记在双方名下,那要按照双方父母的出资比例多少进行财产分割。
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网编:空问站 |
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