一直以来，人们买房除了自住和炒房之外，还有就是把房子用于出租，收取租金收益。而近些年，不少房东宁愿把房子空置着，也不愿意把房子租出去。如此一来，不仅是房东没有了租金收入，而且大量房子被空置着，造成社会资源的极大浪费。



为此，我们特意去询问了一位手里有几套空置房的房东，这位房东的话很真实，他将现在“宁空不租”的现象，归纳为以下几个原因：1、租户素质良莠不齐；2、租户的事情太多；3、装修成本过高；4、不方便变现；5、留着自己住。一起来了解一下：

第一，租户素质良莠不齐



现在很多房东之所以不愿意把房子租出去，主要原因是租户的素质良莠不齐。碰到素质差的租客，房东就不愿意出租了。比如，有些租客养了好几条狗，人和狗住在一起。几年下来，满屋子都是狗尿味，弄也弄不掉。此外，还有的租客带着孩子，孩子在出租屋里，乱涂乱画、乱踢乱砸，不仅是家俱受损，而且装修也被搞得乱七八糟。像这样的房子，房东如果将来想出售，也很难卖出去了。

第二，租户的事情太多了



现在很多租客在租了房子之后，经常会因一些琐事找房东，这让房东不胜其扰。比如，电视坏了，要让房东买台新的。空调不好，要让房东找人来修理。还有租客出门忘带钥匙了，也要找房东来开门。这样一来，房东就会被弄得很疲劳，觉得把房子租出去也不省心，还不如把房子空关了也就没有这些事情了。

第三，装修成本过高



现在一些房东手里的房子，要么是毛坯房，要么是装修多年，破败不堪的老房子。而像这样的房子，肯定是没有人愿意租的。为此，房东也只能将这类房子重新进行装修，才能租出去。

而如果将房子重新装修，再配上基本的家具和家电，那房东在这方面的支出就要好几万。而一些房东每月收取的租金才只有3-4000元。这样一来，不少房东觉得把房子租出去之前，还要投入这么大的一笔钱，实在不划算，还不如将房子空关着。

第四，不方便变现



现在很多房东买房并不是为了出租，而是为了等到房价上涨之后，再待价而沽。所以，房东就把房子一直空置着，既不用于出租，也不进行装修。因为，房东知道没有住过人的毛坯房更容易卖个好价钱，毕竟谁也不愿意购买已经被人住过好多年的二手老房子。显然，房东想赚取的是房价上涨的收益，而并不是租客的那一点点的租金。

第五，房子留着自己住



有些房东买房是用于将来养老之用，就宁愿将房子空置着，也不愿意出租。此外，还有一些房东买了房子之后，是为了未成年子女将来结婚之用，像类房子也只能被空关着。当然，现在有很多农民工在附近城市买了房子，但又要到大城市去打工赚钱，于是，就只能把这套房子空置着，只有逢年过节，才回到这套房子里来住上几天。所以，现在很多房东出于各种原因，把房子空置的情况也有很多。