澳洲七号台新闻9月7日报道，最新公布的租房痛苦指数 (RPI) 报告，披露了全澳35个租房压力最大的地区，其中包括悉尼华人区Riverwood。



地产研究和分析公司Suburbtrends发布的租房痛苦指数 (RPI) 报告，会根据过去12个月的租金变化、出租广告数量以及租金收入百分比，来衡量当地的租房压力。

分数为100表示租金压力最大，而超过75则被视为对租房者而言“极其艰难”。

在租金上涨和空置率低于1%的大背景下，澳洲共有数十个地区（新州12个、维州2个、昆州10个、南澳6个、西澳4个和塔亚州1个）的指数得分高达 100。



（图片来源：七号台新闻）

虽然并非每个样本地区的指数得分都达到100，但大多数都远远超过75。

包括新州Tuncurry和Riverwood在内的不少地区，租房者需要将收入的近50%用于支付房租。

Suburbtrends创始人Kent Lardner表示：“即使在价格上涨有所缓解的地区，许多租房者仍然面临严重的负担能力问题，租金占家庭收入的30%以上。”

“这种情况在许多（地方政府）辖区尤为显着，这些地区的空置率仍然很低，加剧了本已紧张的租房市场竞争。”

“租金上涨速度放缓并不意味着危机已经结束。这只是意味着压力略有减轻，但租房者的整体压力仍然很大。”



（图片来源：七号台新闻）

联邦政府已提议增加可负担租赁房产的数量，但由于党派分歧，其实现这一目标的法案面临着不确定的未来。

澳洲住房供应和可负担性委员会主席Susan Lloyd-Hurwitz表示，租房者需要更多的保护。

“租房是越来越多民众唯一可行的住房选择，但在很多方面，我们的系统对租房者不起作用。”

“住房质量和维护各不相同，从优秀到完全不合格。保有权保障可能很脆弱。我们需要更好地支持租房者的监管框架。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Riverwood华人居民占当地人口总数的32.4%， 华人数量在当地排第一。