据Fox 12月18日报道 最新发布的RE/MAX全美住房报告显示，西雅图地区已经稳固了其作为全美最昂贵住房市场之一的地位。在2024年11月，西雅图的房屋销售中位价为73.47万美元，比去年同期增长了5.7%。


（来源：Fox）

由于供应量有限，西雅图住房市场中的竞争依然激烈。报告指出，西雅图是全美住房库存最紧张的城市之一，目前的供应量仅为1.1个月，而6个月的供应量通常被认为是市场平衡的标志，这凸显了潜在购房者所面临的挑战。

尽管面临挑战，房屋销量仍在攀升

尽管库存短缺，西雅图地区的房屋销量仍呈上升趋势。2024年11月，西雅图住房成交量为3,500套，同比增长21.7%，在全美销量增长排名中位居第四。相比之下，2023年11月的销量为2,875套。

此外，西雅图的房屋销售速度较一年前有所放缓，平均挂牌时间为61天，比2023年11月增加了4天。

西雅图是全美最昂贵的住房市场之一

在这份报告中，西雅图在全美房屋中位价最高城市中排名第五，仅次于旧金山（116万美元）、洛杉矶（92.5万美元）、圣地亚哥（87.5万美元）和蒙大拿州的波兹曼（73.725万美元）。

2025年西雅图地区住房市场前景如何？

RE/MAX Gateway西雅图办公室的管理经纪人John Manning表示：“按照季节性规律，11月份的销售额通常较10月份大幅下降，但今年仍显著高于去年同期。尽管购房者的活跃度仍然较高，但市场中的可售房源严重不足。预计假期期间市场将保持平静，购房势头将在1月底或2月初回升。”

由于库存紧张、价格上涨和销售时间延长，西雅图的住房市场将持续对购房者构成挑战，但供应预计将在明年开始恢复。