一名租客告诉法庭，她与房东的争执让她感到“受到诽谤和羞辱”。

这名女留学生与其他大学生共同住在滑铁卢的一栋房子里，租住其中一个房间，共享公共区域。



房东和租客委员会（Landlord and Tenant Board）最近作出裁定，认为房东非法进入了该女子的出租单元，换了锁，并干扰了她对房产的合理享有。

委员会命令房东支付租客2,700加元。

裁决文件显示房东是一对华人夫妇。

委员会表示，他们还必须向委员会支付1,000加元的行政罚款，只有在房东“公然无视”《住宅租赁法》时才会处以罚款。



委员会表示，房东与租客之间的冲突始于2022年6月底，当时她举办了一场派对出。

房东声称派对妨碍了其他租客的学习，表示有人在房子里吸烟，客人们还呕吐了。

“租客形容这次事件是后院的野餐披萨派对，为庆祝一位朋友的生日，”委员会成员Dawn Carr说。

“七八个人在晚上 6 点左右过来，晚上 11 点离开，”Carr回顾了租客的证词。“没有人呕吐。”

租客表示没有人在室内吸烟。

派对的第二天，Carr说，“租客晚上回家时，发现房东在出租单元的客厅等着她。”

“对峙持续了一个多小时，租客表示，这让她感到情绪低落、害怕，并在自己家里受到攻击。房东威胁说要安装监控摄像头，以监视未来的行为和遵守情况。”

这场对峙发生在公共区域，因此不算非法进入，但“我认为房东的行为……是不合适的，且实质性地干扰了租客对租赁单元和住宅小区的合理享有，”Carr说道。

2022年7月12日，房东向租客发送了N5通知，要求终止租约，并且该通知也张贴在客厅里。

“该通知指控租客让一个传染病的客人进入房屋，两人住在一间卧室造成过度拥挤，干扰了其他租客，并非法将车停在车道上，”Carr说。

“租客表示，传染性客人和过度拥挤的指控源于一个朋友来访几天，”Carr表示。

“在访问期间，他们有一天喝得太多，结果在浴室呕吐，租客为此清理了现场，并向其他租客道歉。”

Carr说，另一份 N5 通知概述了有关 6 月派对的指控，并贴在墙上。

房东不能在公共区域张贴N5通知。

“这样做侵犯了租客的隐私，并不必要地将争执的细节公之于众，给其他无关的人带来了信息，”Carr说道。

“租客表示，公开张贴通知让她感到受到了诽谤和羞辱。”

租户说，2022 年 7 月 16 日，房东将家具搬进了原本空荡荡的客厅。

其中一位房东“几乎整天都坐在住宅区的厨房桌子旁，从早到晚注视着这个房间，”Carr回顾租客的证词时说道。

“租客感到这种行为具有威胁性和骚扰性质。”（房东表示他们住在这里，与租客共享厨房。Carr裁定他们并非定期住在这里。）

2022年7月下旬，房东通过电子邮件向租客发送了一封信，给她5天的时间搬出房间。

邮件中写道：“如果你在此日期之后出现在我们的私人财产上，你将被视为非法入侵者，并将报警处理。如果你在2022年8月2日之前没有搬走你的物品，将视为你已放弃它们。”

租户收到电子邮件时并不在加拿大。

当她回来时，她在客厅的墙上看到了写着她不再住在这里的信件。

Carr表示，她将一些“必需品”搬到朋友的单元里以保护它们，然后再去旅行。8月2日，房东进入她的租赁单元，换了锁并移走了她剩余的物品。Carr表示，这属于非法进入。

“房东提交的意见称，他们在租客于7月与朋友一起搬走后才换锁，”Carr说道。

委员会表示，租客从未向房东发出终止租约的通知。

“相反，她在7月16日通过电子邮件回应了N5通知，反驳了这些指控，并告知房东，只有通过委员会，才能将她驱逐出去，她并无在2022年12月租期结束前搬出的打算。”

这位女子告诉委员会，她在房子里感到不安全，“因为房东不断威胁她，与她发生冲突，”Carr说道。

“我担心房东是否会兑现威胁，把她锁在门外，扔掉她的东西，结果毁了三个假期。”

现在，当人们问起她在加拿大学习的时光时，“她记忆最深的就是与房东的冲突，”Carr说。