中国30岁女子买下日本无人岛的后续来了...原创 susu 东京情报速递 2025年01月18日 09:22

  2023年初，一段“30岁中国女子在日本买下70万平方米小岛”的视频引起了广泛关注，一时间成为中日两国的热议的话题。



  当时各种传言漫天飞，有人称女子买岛是要将其打造成奢华度假设施，也有人说“这名中国女子购买的岛屿距离日本嘉手纳基地只有60公里，很可能涉及国家安全方面问题。

  那到底这名女子买岛是用来干什么的呢？

  2年过去的现在，后续来了......



  近日，这名女性接受了媒体的采访，大家这才知道她的本名叫张书卿，1989年生于青岛。因为“买岛”视频走红网络，于是她将社交账号直接改名为“岛主老张”。

  买岛风波后，网友对她的身份背景展开了热议，纷纷猜测她背后是否有深厚的家庭支撑。对此，张书卿坦率表示，自己出身普通家庭，由母亲独自抚养长大。后来，她赴日留学，并与初恋马先生闪婚，这才逐步接触到了稀缺土地交易领域。



  张书卿与马先生的相识带有几分戏剧性。马先生是出生于日本的华裔，北大毕业，还曾就读于爱丁堡大学的硕士课程。两人认识仅三个月便步入婚姻，婚后几年，张书卿跟随马先生学习家族生意。偶然间，他们得知冲绳最大的无人岛——屋那霸岛因前岛主财务问题将被拍卖。原本，这座岛屿已被索尼娃酒店集团看中，并支付了巨额定金，计划开发马尔代夫同款度假村。但因前岛主挥霍定金并欠下巨额债务，开发计划搁浅，岛屿被迫进入拍卖程序。  为避免与财力雄厚的开发商正面竞争，张书卿和马先生的公司选择私下与前岛主达成协议，用支付债务的方式完成交易。2020年，他们成功以一笔“合理且保密的价格”拿下了岛屿。至于外界传闻的几千万美元或数亿元交易金额，张书卿明确回应，许多说法并不属实。  对于为何买岛，除了看中无人岛的稀缺性，张书卿还透露了自己的情怀。“我是土生土长的青岛人，从小在海边长大，对海岛有种特别的感情。而且屋那霸岛距离青岛也近，这次买岛多少有些私心。”

  如今，这座拥有70万平方米面积和永久所有权的岛屿成为外界关注的焦点。许多网友表示想上岛玩，但张书卿强调，目前没打算私有，也不打算圈起来。  张岛主：“我们希望保留岛上的自然环境，如果有合适的开发企业愿意合作，我们会考虑合作；如果没有，那就把岛屿留给下一代。目前准备七八月份带员工到岛上团建...”  “贫穷限制了想象”

  在此之前，小编从未想过去了解一下日本“无人岛”的买卖行情。不过，既然今天已经聊到这儿了，那咱们就一道来看看日本的无人岛到底是怎样交易的，想买一座日本的无人岛需要多少钱，以及拥有一座属于自己的岛屿之后每年到底要缴纳多少的税金吧~



  大家可能不知道的是，在我们的邻国日本，光是无人岛就超过6000多个，但这6000多座岛屿也不是想买哪个买那个的。日本的岛屿也分国有地和私有地，国有的岛屿如果不是政府拿出来拍卖，私人是无法购买的。但如果是私有地的话，只要原岛主愿意售卖，那你就可以从对方手中把岛屿买过来（不限国籍，有钱就行）。  在日本，买岛和买房子一样都属于“资产买卖”，许多人为了避免交易后出现纠纷，一般都会像买房子一样通过中介公司进行购买，但唯一和购房不同的是，买岛必须一次性付全款！

  那在日本买个岛需要多少钱呢？  其实这个问题没有一个标准的答案，一般来说，岛的大小，特性（是岩山还是平地，是否有沙滩等）以及地点等都对价格有着很大的影响。有的岛600万日元（约28.2万人民币）就能买到，但也有的岛价值数亿日元，当然更重要的是要看原岛主的心情了.....  为了能让大家有个直观的概念，我们来看一下以往日本放出的“岛源”： 无名岛/位置：山重县志摩市/售价：600万日元（约28.2万人民币）



  此岛位于以美景闻名的三重县英虞湾，临近间崎岛。该无名岛和间崎岛之间有防波提连接，面积大概为495㎡，岛的中间有大概300平米左右的平地，介绍栏里称：十分适合喜欢露营的人士，岛上可以建别莊！佐贺岛（3岛捆绑销售）/位置：佐贺县伊万里市/售价：3000万日元（约141万人民币）



  和刚刚的无名岛单独出售不同，想要买下这座岛就必须一次性买下三座岛。面积分别是1692㎡，575㎡和317㎡，总价3000万日元（约141万人民币）。

  优势：距离陆地不远，方便整备建设！

丸岛/位置：三重县度会郡/售价：2200万日元（约103.4万人民币）



  这座岛位于珍珠和海藻养殖湾内，平时没有什么风浪，和名字一样，这是一座又圆又可爱的小岛。该地区被指定为伊势志摩公园第2地域，距离陆地仅有30米的距离，位置相当好。

  面积大概1022㎡，岛上有200㎡左右的平地，可以在岛上建造房子。

黑岛/位置：熊本县天草市/售价：1亿8000万日元（约846万人民币）



  这座岛的面积为20940㎡，约为东京巨蛋一半大小。在150年前，这个岛上是有人住的，所以部分地区已经被人开垦过。另外这座岛距离天草温泉地很近，如果挖掘的话还会有挖出温泉的可能性。

优势：海产品非常丰富，一年到头都可以捕到鲷鱼，黑色加吉鱼，鲍鱼，八爪鱼等海产，岛的东西面还有非常适合海钓的绝佳地点。

小鞠山岛/位置：和歌山县白浜町/售价：1亿5000万日元（约705万人民币）



  小鞠山岛地处以绝美海岸线闻名的和歌山县白浜海岸附近，从坚田渔港坐船只需要5分钟，是日本出售的岛屿中罕见被白沙海滩围绕的岛屿。

  面积大概为3384㎡，岛上有2个篮球场大小的平地，可以用来建造房屋。

  这样来看，在日本买一座岛，也不是可望而不可及的。那在日本买岛有哪些优缺点呢？有日本的不动产业者给出了这样的说法：买无人岛的优点：  ① 可以打造自己专属的乐园  ② 岛的价格比较保值（因为是无人岛，本来国家给评定的价值就比较低，再加上是稀缺物产，所以不太会跌价）   ③ 税少（虽然岛屿的固定资产税是按照岛的大小来增收的，不过不管多大的岛屿，固定资产税一般都不会超过10万日元（约5200人民币），大概在2~3万日元左右。）  ④ 可以用无人岛开发豪华露营地买无人岛的缺点：  ① 很难管理（毕竟没有人能常住岛上，万一有其他人随便登岛，在岛上发生海难事故或是引发火灾，岛主可能会被问责。）  ② 除投入费用之外，还需大笔资金整备  例如：中介手续费为总价的3%+6万日元；登记费用约为10万日元；固定资产税为每年2~10万日元；渔业组合费用为每年10万日元；挖井 100~200万日元；太阳能发电 100~300万元；制作栈桥 200万日元；还有建房子的费用等等。  别人在30岁时已经是岛主了，你呢？  有网友“不服”说道：别人30岁买岛，我也有个岛，不过是--穷困潦岛