2澳洲央行宣布将现金利率下调25个基点至4.10%，这是央行近五年来的首次降息。

此前利率在4.35%维持了一年多。如果各大银行完全传递此次降息，一笔60万澳元的房贷每月利息支出将减少约100澳元。

这对房贷持有者无疑是一种缓解，毕竟自银行在2022年大选前开始加息以来，这笔贷款的月还款额已经增加了近1500澳元。

储备银行的这一决定旨在帮助房贷持有者应对不断上升的生活成本压力。

澳洲家庭即将迎来生活成本减压，大多数经济学家和主要银行都预测本周将降息，但对于降息幅度和次数，专家们意见不一。



（图片来源：《每日电讯报》）

据《每日电讯报》报道，资金市场分析，澳洲储备银行周二将当前4.35%的现金利率下调的可能性超过90%。上个月的数据显示，价格上涨的趋势正逐步回归到合理范围，这为降息提供了空间。

根据Canstar的分析，如果现金利率下调25个基点至4.10%，那么拥有60万澳元贷款的房主（按平均6.33%的浮动利率，贷款期限为25年计算）每月可节省约92澳元。

贷款75万澳元的家庭每月可省约115澳元，而贷款100万澳元的家庭月省约154澳元。

澳洲联邦银行、西太银行、国民银行和澳新银行都预测本周将降息，但对于2月份以后的预测，降息次数在2到5次不等，现金利率或将降至3.85%至3.10%之间。

独立经济学家Saul Eslake指出，澳洲储备银行可能在2月进行降息，并在今年内总共进行3次降息，4月或5月可能进行第二次降息。 

Eslake认为，有三大原因支持这一预测：首先，数据显示通胀正在稳定回落到目标范围；其次，尽管失业率仍较低，但工资增长已经放缓；最后，货币政策和通胀影响具有滞后性，降息需要提前进行以避免错过经济调控的机会。



（图片来源：《每日电讯报》）

Eslake表示，他认为银行会在今年通过多次降息（可能是3次），将现金利率恢复到更“中性”的大约3.5%。

AMP首席经济学家Shane Oliver也表示，尽管目前还存在一些经济不确定因素，但他仍然预期2月将会降息。 比如，澳元走低和美国关税政策的不确定性虽然存在，但不足以阻止降息，因为当前利率仍然偏高。

Oliver指出，强劲的劳动力市场使得澳洲储备银行无需快速大幅度降息，因此他预计，澳洲储备银行在未来关于降息的态度上将保持谨慎，而5月可能成为第二次降息的合适时机，因为那时将有更多经济数据可供参考

澳联储4年多来首次降息，四大行迅速跟进！纷纷下调房贷利率（组图）


《澳洲金融评论报》2月18日报道，随着生活成本和住房可负担性成为联邦大选的主要议题，在澳联储宣布降息后，四大行都迅速跟进。



就在澳联储宣布官方利率将下调至4.1%的一分钟后，西太平洋银行（Westpac）率先采取行动，称从3月4日起，所有客户的浮动利率都将下调0.25%。

一分钟后，澳洲国民银行（NAB）宣布，浮动利率将于2月28日开始下调0.25%，联邦银行（CBA）和澳新银行（ANZ）也宣布将在同一天下调利率。

财长Jim Chalmers表示，他已与四大行的首席执行官就定价决策进行了沟通，“四大行都决定将本次降息传递给借贷者，我认为这是一件非常好的事情。”



（图片来源：《澳洲金融评论报》）

随着通胀压力的缓解，澳联储采取降息措施，可能推动联邦大选最快于本周末启动。各行也迅速跟进，决定将降息传递给借贷者，这意味着普通借贷者每年可以节省约1100澳元。

Westpac的首席执行官Jason Yetton表示：“今天的决定对借贷者来说是个好消息。客户可利用降息节省下来的钱用于提前偿还抵押贷款或存入抵消账户，进而减少贷款利息。”

相比2023年宣布加息时，部分银行需要几天的时间才能确认加息成本，本次各大行对降息的反应异常迅速。

此外，部分银行还开始下调储蓄利率。

Westpac宣布，其Life产品的浮动利率将降至4.75%，eSaver的浮动利率将在2月28日下调0.25%。

NAB和ANZ表示他们正在对储蓄利率进行审核，而CBA则表示将维持现有的定期存款特别利率。