北京最牛社区:年租4万,爆改农舍,过得像亿万富翁(组图)

2021年,

建筑师Christian和设计师孙敏一家四口

从市区搬到了北京六环外,

低成本爆改了一间220㎡的农宅,

年租4万,却仿佛过上“亿万富翁”的生活:

夏天,一回家就能跳进泳池;

冬天,围坐在户外厨房烤火、烧烤……





Christian和孙敏一家四口在家中

夫妻俩还为自己招募“100个邻居”,

通过设计的方式,试图创建一个共享社区,

将城市边缘的空置房屋,

变成高质量的生活空间。

如今,他们已经聚集了4户人家。



夫妻俩为四家性格各异的邻居改造的房子

“我们的这种生活选择当然也有经济上的因素,

但归根结底,你必须有一种开放的心态。

最重要的是,生活发生在当下。”

2月,我们在北京顺义探访了这个有趣的社区。

自 述:孙敏、Christian、舒赫、李园、Wolfgang、于大夫、卫甜





14年前,我们在山里头租了第一个院子,每一砖每一瓦都是我们亲手改造的,花了至少2年。

因为我们俩从小的经历就是在山里头跑来跑去,在水边抓鱼。那时候大儿子正要出生,我们就希望也能给他创造这样的童年记忆。





16年前山里的度假屋

一到周五,一家人就大包小包往车上一扔,开车到山里头住两天:玩滑索、爬树、看星星、摘果子……慢慢地,发现不光是孩子,实际也给我们日常在城市里奔波增加了很多能量。

但是当孩子们逐渐长大,他们不再想每周都跑去那么远的地方。我们就开始思考如何改变我们的生活方式,但是居住的体验是和山里相似的。





现在的农村房改造前后对比


这个位置是偶然在闲鱼上找到的,在北京六环外的顺义区,是一处闲置的农村房,到我们工作的位置、孩子上学的位置,不堵车40分钟。

第一次过来看房,门口正好有一颗枣树,枝条已经发出来了,像是在向我招手似的。我当时就给Christian打电话说,“找到了!”

在北京郊区,实际上有非常多像这样空置的房子。我们希望通过重新利用原有的建筑,以很少的成本,打造出舒服的居住空间。





进门的北院,泳池和室外厨房


主要的房屋结构都保留下来,南北两侧全部打掉,做了非常大的推拉门,用两个院子连接10米长的客厅。室内和室外的水泥地面也是一致的,无边界的一种状态。

屋檐的延伸,计算了不同时节太阳的高度。夏天,阳光正好卡在窗户边上,一点都晒不进来。客厅完全不用开空调,只靠两个大吊扇,自然通风就很舒适。冬天,太阳可以晒进来5-6米,家里暖洋洋的,真的是很节能。





靠里的南院


靠里的南院更为安静,简单放着两把靠椅。北院有户外厨房和泳池,是我们一家人活动和聚会的主要场所。

夏天,孩子放学一到家,书包扔地上就往泳池里跳。冬天,Christian特别喜欢在户外烧烤,大家围坐着边烤火,边喝酒聊天。





这个房子我们只是租了15年,租金一年大概4万,这在市区简直不敢想象。当然,我们要在交通和改造上花更多钱,但这也有解决办法。

屋子里你能看到很多有趣的材料:室内门都用的防火门,孩子经常跑来跑去,它会自动关闭,对卧室防蚊也有好处。



卫生间,采用的盲道砖,便宜又美观,还起到了防滑的作用。



家具只有一个厨房岛台,其他的都是我们俩这些年四处捡来的。像是沙发区的茶几很有意思,是Christian在一个蹬三轮车的老大爷很多家具最底下看到的,老大爷说50块钱,他给了100块,然后夹着就骑着自行车回家了。

交通上,我们换了电车。乡村晚上的电费非常低,一毛钱一度电,我们总是在晚上充电。





屋内的开放式餐厨(上)& 小朋友的房间(下)


这样,如果以15年这个时限去算一笔账,我们总的生活成本实际只有城里的1/2,甚至只有城里的4成。

我们意识到,也许发现了一种新的生活可能——在郊区,用可以负担的成本打造高质量的生活,在理想与现实之间找到某种平衡。

我们开始通过设计的方式,试图创造一个共享社区,招募“100个喜欢的邻居”,现在已经给4户邻居改造了房子。



Christian在烧烤,孙敏在和朋友喝酒聊天,孩子们在一旁玩耍


住在公寓里头,有时候听到别人要开门了,你这门都不敢开,很害怕跟人打交道。但是在这儿很有趣,没有人说我打电话问你在家吗,哐哐哐敲门,狗一叫就知道有人来了。

小朋友一到周末,起床刷完牙骑自行车就走了,有时候我都不知道他在哪一家。谁家要是没饭了,大家都特别热情,“来我家吃饭。”

这不就是我们小时候大院里头邻居之间的那种感觉吗,我觉得是有一种幸福感。



和邻居们聚餐

租房,还是在农村租房,很多人害怕,被问的最多的就是有没有快递,可以叫外卖吗?我们父母以前也会问,15年后你又要给人还回去,花这么大精力改造不全打水漂了?

Christian总是会回复说,“至少我们拥有了15年的快乐,这就够了。”我觉得永远要把外在的这些干扰抛在外头,先找到你自己心里最想要的是什么。





舒赫一家


城市里它是一种模式化的生活,有一个院子,我觉得可能每个人都会生出这样的想法,但是真正去做的人还是少部分。

其实这个成本并不很高,但是这里面你必须要有一个朴素的精神。

我本身是70后,作为建筑摄影师,从业了有10多年,也拍过不少不错的建筑。





对于建筑的了解,可能开始是从外部,最后转向内在。就像我们这个房子,Christian他做改造,建筑外面没有太多的形式,但是它的每一个尺度,跟我们生活的契合度,这种关系是经过精确推敲的。

建筑它是会影响你的,先给予空间一个自由,然后我们的居住、生活才会有自由,我觉得是一种精神的自由感。



工作室区域

现在我们在这边居住了两年,你必须舍弃一些便利的交通,一些周边更好的条件和环境,但我感觉还是值得这么去转换的。

我们孩子出去上大学了,我现在是把建筑摄影先放到一边,静下心来写作,这边生活和工作的空间设计是独立的,不受打扰。



生活区域

邻居们,包括房东,我们其实都已经像家人一样在相处,它带给你一种非常宁静的感觉。

城市里很多事情是高效率,其实是慢的,因为它没有给人时间去思考一些你认为真正重要的东西。在这边,你的时间你可以让它慢下来,但是思想其实会变快。





wolfgang和李园的家,客厅里可以酿啤酒


2020年初的时候,Wolfgang收到了瑞士的工作机会,我们一家三口搬到了苏黎世。去年,我们决定回北京,回来创业。整个院子都是为了酿造我们自己品牌的啤酒,和生活空间做的结合。

很多人都好奇,就说一听瑞士,这是非常完美一个地方了,为什么要回来?



品尝自己在家酿的啤酒

瑞士确实非常美,也很舒适。但是慢慢地,你会发现生活每天几乎是一样的,周几要去超市采购,周几一家人去登山,或者在湖里游泳,一眼就能望到头。

你不用去担心未来,但同时,你也不会体验到新的东西。这就是为什么我们决定回来,并且从城市搬到郊区,人生需要冒些险。





在这儿,会迸发出很多灵感,也许就是很日常的灵感,比如那天我下班回家,看见先生在外面支了个桌子在炒菜,一进门突然看见这么一个景色,就非常有意思。

可能有了一定的生活阅历的时候,你会去想我这一生应该是怎么过,你就不会想到有些事情是冒险,你需要去跳出来。



邀请邻居们品尝新酿的啤酒


也许眼前你觉得它是特别大的难关也好,特别大的快乐也罢,其实把时间线拉得足够长的时候,可能都算不了什么。

我觉得我们都是想要好好地把自己目前的生活过好的这么一群人,非常简单,但是又不受限定。趁着年富力强,去探索更多不一样的事情,过不一样的生活。





于大夫在小院里打太极


我是一名传统中医,快60岁了,因为工作的关系,一直以租房的形式。

随着年龄的增长,你想有一个自己的房子,能够那么大面积,交通又比较好,在北京需要的资金量还是挺大的,你会发现你赚钱的能力老是跟不上房价的增长。正好孙敏他们提了这么一个建议,我又去他们家感受了2次,觉得确实不错。





刚开始住进来2个月,心里是有一点反复的。有朋友也提醒我说,一开始你可能觉得挺舒服、新鲜,这是暂时的,住时间长了,可能受不了。

因为我不会开车,我太太有时候开车去城里办事,留下我一个人,我是有点不适应的。我以前一直特别憧憬找一个地方闭关修行,到这儿我才知道,当你没有能力单独和自己相处的时候,是做不到的。





慢慢地,因为毕竟是自己的院子,和住楼房不同,会有很多劳作。每天早晨一起来,先打理一圈,看外边你的家每天都是在变化的,特别是季节变换时候的那种美,是以前从来没有时间和心情去发现和欣赏的。

到现在,我们哪都不爱去,回来关上门,就是清净。



租期15年不长,你要和买房子70年比是有可比性的,但如果你能看透,你知道人生是无常的时候,它就是一个经历。

15年以后我不过就70多岁,如果他不再租给我,我可以再去找一个地方,可能再换一种风格,是不是又是一种体验?





卫甜和妈妈在家中


我是时尚杂志主编,工作非常忙,所以一直租在公司旁边的公寓里,生活就是两点一线。

孙敏刚刚搬过来的时候,我是她第一个客人。当时真的就在她院子里坐了一个下午,我们随便拿了个露营的锅煎牛排,就这种小小的快乐,我立刻就动心了。





刚开始,我觉得这就是我的周末度假屋,一回家就是要度假,每个星期就叫好多朋友来开party,这就是我人生最开心、最想要的东西了。

但是办了几次party之后,我就觉得很累。后来机缘巧合,因为房子里没有装自动灌水系统,我有时候就不得不出完差,下了飞机直接一个人跑过来浇水。

一开始我觉得很烦,可是在这个过程中,我发现我其实从来没有体会过这种完全跟自己相处的感觉。



人生前半段,太多时候是在为别人做事情,为了自己的工作、家庭、孩子。这个房子教会了我怎么去跟自己相处,去爱自己。

现在更多时候我就喜欢独自待在这儿,做做园艺、画画、给自己调一杯好看的酒、发发呆……当然我的孩子、我妈妈有时候也会过来玩,但是归根结底,这是我为自己做的一件事。





职业的原因,我去过太多地方,很多朋友的家也经常上家居杂志,但是我其实没有特别感触什么,总觉得在我们生活现实的地方,真正想要一个自己理想中的房子是多么难的一件事。

反而是在这里,虽然它是租的房子,离城市有几十公里远,但每件东西都是我能力范围之内最好的样子,有时候笑说,“好像过上亿万富翁的生活。”





夜晚的小院,可以在泳池里看电影


不是说我真的有那么多钱,我一辈子也不可能赚到那么多的钱,但是通过这样一个房子,改变自己的生活方式、行为模式,去慢慢认知自己,这个过程比多少亿万都要珍贵。

孙敏和Christian总说我们这儿就好像是一场社会实验,这种生活选择不一定适合每一个人。它当然也有经济上的因素,但归根结底,你必须有一种开放的心态。

就像Chritian说的,最重要的是,生活发生在当下。