年薪$10万撑不起家!澳洲最贵城市生活成本曝光(图)

年薪六位数曾是高收入的象征,如今却只是悉尼一个普通四口之家每年维持基本生活所需的开销。



一项涵盖从汽油、食品杂货到能源和住房等所有生活支出的最新数据显示,在悉尼生活,一个四口之家每年需花费约10.5万澳元,才能“勉强过活”。

根据Canstar的研究,与墨尔本相比,生活在悉尼每年平均要多花近3万澳元,但新州首府的平均收入仅略高于墨尔本。

在电费、汽油和食品杂货方面,悉尼在澳大利亚各大城市中还算是较便宜的,但由于住房成本遥遥领先,仍是全国生活成本最高的城市。

Canstar的研究总监Sally Tindall表示,这项研究直观地揭示出2022至2023年间创纪录的通胀水平和13次加息所带来的巨大影响。

她说,一些家庭的日子“异常艰难”,而热点地区房价的上涨更是打乱了家庭的财务平衡。

她还表示,这项发现可能会成为一些人“顿悟”的契机,促使他们“干脆搬到澳大利亚的其他地方生活”。

根据澳大利亚统计局的数据,悉尼四口之家所需的10.5万澳元开销,甚至超过了新州平均税前工资——年薪100,600澳元。

其中大约8万澳元都用来支付按揭贷款,这也是由于悉尼的房价几乎比墨尔本和布里斯班高出20万澳元。

这个惊人的房贷支出也高于在墨尔本养家所需的7.5万澳元和在布里斯班所需的7.9万澳元。

Canstar的生活成本估算基于各城市不同项目的平均消费水平,而房贷成本则是根据当前利率和房价中位数计算得出。



在租房方面,悉尼是澳大利亚主要城市中第二难负担的,仅次于黄金海岸。

在悉尼租房的四口之家,生活总成本约为6.5万澳元。而在黄金海岸,年均生活成本则高达7.5万澳元。

Finder的洞察经理Graham Cooke表示,极端的住房成本已经彻底打破了“一个家庭靠一份收入就能过日子”的幻想。

“现在食品杂货、房租和能源价格飙升,下一场选举的胜负可能就取决于老百姓的钱包问题,”他说。

Tindall解释道,由于规模经济以及企业间竞争更激烈,悉尼的部分支出如食品和汽油价格,比其他首府城市略低。

不过她也指出,墨尔本在这些方面仍然更有竞争力,这得益于能源基础设施投入更大以及较低的保险费用等多种因素。



美国总统特朗普在关税政策上的反复态度对生活成本的影响则难以预测。

“有些价格会上涨,也有些可能会下降,”Tindall表示,“我们也许需要做出调整,但重要的是我们目前的经济基础还算不错。”

“失业率维持在4.1%,经济正在增长,通胀这场‘过山车’也正在回到终点站。”

“这是一套扎实的基础,足以应对可能出现的经济危机...现在还不是恐慌的时候。”

住在北部海滩的David Stableford最近通过再融资换了一个更便宜的贷款,他说,在悉尼生活,必须抓住一切可能的省钱机会。

“我不想把钱白白送给银行,”他说,“我们一路挺过了所有的加息,一看到能省钱的机会我们就抓住了。”

Stableford说,他曾在英国生活过两年,这段经历让他真正意识到悉尼的生活成本有多高。

他表示,自己住在伦敦大区时,能源和交通成本明显高于悉尼,但在食品杂货和房价方面,悉尼则更贵。

“英国的大多数东西都更贵,但房价方面悉尼简直疯狂。我们现在住的地方简直离谱,”他说。

Mortgage Choice的贷款经纪James Algar表示,许多悉尼家庭的问题在于,他们在新冠疫情期间为了买房已经勉力支撑,结果之后利率却不断上升。

Algar说,从那以后,大多数家庭只能勒紧裤腰带,这也体现在他们贷款申请中列出的开支上。

“疫情前,首次购房者或是再融资的客户通常会在娱乐、外卖等方面有很多‘挥霍性消费’。”

“但现在不一样了。除了住房支出之外,最大的开销变成了食品杂货和育儿费用这些基本生活支出。”