回复19楼:期房,哪里都有
买楼花，你交的钱是订金而不是首付,而且账户是分开的,买家购房的订金是存在信托账户里面的，也就是说，开发商最终拿到买家钱的时间，是在交房后。房地产开发商不交付就用不了里面的钱
产权在交付之前属于开发商,过户的那天,你的房贷才开始,才开始算利息
但只有中国，房子还没交付就需要付房贷

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这个和社会进度有关和制度没啥关系。
美国也有奇葩的一些规定。
的确不合理，不过说成中国故意这样或者只有中国这样也不公允。
等这样的发展过了就应该有相对的法规。就想国内没有资产增值税在股票和房产。
我们可以有美国或许西方有问题么？机构不一样时期不一样。