https://www.dailymail.co.uk/news/article-14428439/australia-broken.html
澳大利亚的“悄无声息的崩溃”可能无法修复
YouTube 视频称澳大利亚不平等现象十分危险
斯蒂芬·约翰逊,《每日邮报》澳大利亚版经济记者
已发布: 2025 年 2 月 24 日 14:09 GMT |更新: 2025 年 2 月 24 日 22:33 GMT
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一位美国金融专家表示,由于贫富不均加剧和过于关注矿产出口,澳大利亚社会正面临分裂的风险。
达林·索特 (Darin Soat)在 YouTube 上发布的视频中警告称, 尽管澳大利亚被誉为一个稳定、繁荣的“幸运国度”,拥有强大的法律机构和迷人的海滩,但它也面临着严峻的繁荣挑战。
索特先生曾是一名投资银行家,目前是位于洛杉矶的 Works Media Group 的创始人,该集团主持并制作有关经济的YouTube视频。
他说,虽然澳大利亚丰富的矿产资源创造了财富,但其中大部分却被“过分”负担不起的住房所侵蚀——导致抵押贷款持有人和租房者银行里的钱所剩无几。
索特在其广受欢迎的《金钱运作方式》视频中说道:“处于最富有和最贫穷阶层中间位置的澳大利亚人的财富是处于相同位置的美国人的两倍多。”
“我们存在不平等问题,一小部分处于顶层的群体严重拉高平均水平,而牺牲了其他所有人的利益。”
他说,由于澳大利亚仅注重矿产出口,因此它是世界上经济多样性最不强的国家之一,甚至低于乌干达。
以下是他对经济的全面分析。
一位拥有 130 万订阅者的 YouTube 热门评论员表示,由于贫富差距扩大和对矿产资源的狭隘关注,澳大利亚社会正面临分裂的危险(图为悉尼邦迪海滩)
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一位拥有 130 万订阅者的 YouTube 热门评论员表示,由于贫富差距扩大和对矿产资源的狭隘关注,澳大利亚社会正面临分裂的危险(图为悉尼邦迪海滩)
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负担不起的住房
索特先生表示,澳大利亚的住房危机越来越难以解决。
他说:“澳大利亚的住房成本使迄今为止的每个问题都变得更加严重。”
“这也会使问题变得更加难以解决。”
目前,澳大利亚首府城市的房价通常超过 100 万美元,或几乎是平均全职工资 102,742 美元的十倍。
但 CoreLogic 的数据显示,在悉尼,平均房价为 147.4 万美元,是平均工资的 15 倍多。
美国智库Demographia认为,悉尼是继香港之后全球第二难负担住房市场。
索特表示,每年超过 50 万的移民数量创历史新高,而“这些移民涌入的城市扩张速度不够快”,导致住房价格更加昂贵。
邻避主义 (NIMBYism) 也阻止了高密度开发,现有城市附近的房主不愿看到新公寓涌入他们的郊区,以免给潜在买家带来更多选择。
洛杉矶 Works Media Group 创始人达林·索特也是一位前投资银行家,他在 YouTube 视频中向澳大利亚发出了警告
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洛杉矶 Works Media Group 创始人达林·索特也是一位前投资银行家,他在 YouTube 视频中向澳大利亚发出了警告
他说:“澳大利亚的移民数量是世界上最为密集的,这个国家已经高度依赖低收入移民来从事大量他们不愿意从事的工作,同时也依赖高收入移民来购买他们的资产市场。”
他表示,人口高增长也助长了房地产市场的投机,房屋投资者能够获得稳定的资本增长和强劲的租金回报,这使得房地产比股票更值得投资。
负扣税政策允许房地产投资者在纳税时申报租金损失,该政策根深蒂固,工党在誓言在未来的房地产购买中废除该政策后,在 2016 年和 2019 年两次选举中落败。
索特先生说:“这实际上使得澳大利亚每个人都成为自己的小企业,可以通过累积费用来抵消税收。”
“这种税收结构鼓励高收入者投资房地产。现在澳大利亚的房地产牵涉到如此多的债务和财富,即使有迹象表明政府可以控制这些激励措施,经济也可能被摧毁。”
许多 60 多岁的澳大利亚老年人现在都动用退休金来偿还抵押贷款,并依靠养老金维持生活——这破坏了强制退休金的意义。
索特表示,对于许多家庭来说,这使得澳大利亚重要的财富积累工具之一变成了支撑房地产市场的另一种方式,而房地产市场已经非常昂贵,世界其他国家都应该对此感到