回复52楼::
北京上海是哪个位面的西方？

 回复36楼:最难负担？ 喜欢来的人太多了，房价肯定会高一点。是年收入的9倍左右。 一个墨尔本 等于 北京上海。
上海房价多贵。墨尔本多便宜？
你会去法国意大利吗？西方国家最好的就是澳洲了。

 回复49楼:covid的确是加速了这个过程，但是问题不是这2-3年才有的。政府能做的事情有很多。但是他们既贪婪又怯懦，这两个词都是由具体所指的，不是谩骂。

 回复49楼:2-3年？把这个数乘以10就差不多了。

 回复47楼:澳洲住房紧张是疫情三年的各种叠加结果，前两年反复lockdown,地盘无法正常开工，等于少了两年的正常供应，然后就遇到俄乌开战后各种建材价暴涨，原来的预算完全失效，导至一批建筑商发展商宣布破产，导至更多的楼盘不能完工。然后就是疫情结束，原来被耽误了两三年的移民、留学生等一起入境，大幅增加住房需求。
这些都不是政府能左右的。

 回复41楼:你怎么解释租房价格和无家可归者数量之间的正相关？

 回复46楼:现在开发商手里有地有钱有批文，但是没有人开工，至少不做build for sale了，为啥？这些地一早就拿了，进价根本不贵，一个lot高高低低也就是几万的差价，根本影响不了多少。但是assessment rate涨了到7点几，老百姓的借贷能力打了对折。夫妻俩人各挣10w都买不到啥像样的房子。同时因为高利率导致房租居高不下，房东房客都叫苦。你要说开发商贪婪，全世界任何时候这话都成立，为啥澳洲成为西方最难负担的房市？
-
幻想开发商会抛地？老百姓死一百遍都轮不到开发商。人家开发商也不用负担房贷，有啥担心的。现在开发商为了养活工人非得开工的，也就是做build for rent。盖好了也不卖给你，然后订个超高的租金，一样租得出去或者盘给基金，最终只能推高房租房价。
-
你相信我，这一切都是贪婪又懦弱的政府导致的，也只有他们改变才能解决。

 回复44楼:你逻辑是体育老师教的？没供应是因为没买家？没买家就代表需求会减少。哪有你这样单边影响的。项目不开工是因为地拿贵了，卖不上价赔本。如果持续没人买智能抛地。便宜接手地皮的开发商有利可图自然开工。开发商的贪婪都被你算到政府头上了。你还真以为政府是万能的。干脆分配你一套房子算了。

 回复34楼:我知道有人买豪宅只是拿来放现金的，哈哈。太多了存银行不方便

 回复40楼:你看看开发商手里有多少项目空在那里不动工。悉尼是缺地，但是现在的问题是缺买家。房价高是因为没有供应，为啥没供应，因为没买家，为啥没买家，因为政府高利息杀了本地买家，现在有不让国际买家来。

 回复30楼:垮到空置率千分之几

 回复35楼:10个工人8个黑

 回复39楼:住桥下的大部分是自己的选择。

 回复31楼:哪来的地皮，不是私人土地就是reserve。没有出得起钱的买家为啥房价节节攀升。你莫非生活在平行时空？

 回复24楼:维护了半天，穷人都住桥底下了。。。

 回复34楼:不用担心豪宅，那些总共也没多少，影响不了大市。

 回复35楼:对，这是一个因素，但不是起因。政府在这件事情上干的蠢事坏事数不胜数。

 回复11楼:于是造就了西方最难负担的房市。。。

 回复33楼::
建筑人工太贵？

 回复32楼:我以前也这么想。但是我能看到统计局和警察的数据。我见过几个被烧，被入室，碰巧都是华人屋主。。豪宅区空置很严重，有的豪宅区能到1/3甚至更多。。房东有华人，俄人，韩国人为主，还有我不知道背景的。
穷区和中等区空置率低，越穷的区空置率越低，而且越穷的区越养狗。犯罪率高的区连穆斯林都养狗。
只是我的发现，没背后的解读。

 回复5楼:政府贪婪又怯懦

 回复1楼::
压根没有几套房子是空着的。

 回复23楼::
地皮有的是，可是资本不愿意盖，挣不到钱，因为没有出得起钱的买家。开发商不开工，于是建筑工人就得改行，导致劳工也不足。这就是个恶性循环。

迟早的是，凡是中国人都去做的，最后都会垮，目前最受影响的是房市，特别是公寓

 回复14楼:二千五百万，是啊，真他妈操蛋

来自留园官方客户端

 回复16楼:你妈死了

来自留园官方客户端

 回复16楼:你说的没错，但是操你妈了逼

来自留园官方客户端

 回复16楼:操你妈

来自留园官方客户端

 回复16楼:穷逼都

来自留园官方客户端

 回复7楼:自由经济不需交税？公路谁来维护？社保谁来发放？
西方赖以繁荣的正是对弱者的维护。代价就是需要税收。

 回复1楼:有资本有毛用？地皮是有限的，房子盖天上？

买了法拉利, 难道还担心油价贵吗?

澳版房住不炒，本地人优先。外国人可以但非国民待遇。

没跟你讲清楚的是，在澳洲自住房是不用交地税的，只有投资房或者第2套以上的住房要交地税，你什么时候见过房产投资人投资7百万以上的房子拿来出租，我最多只见过3百万的投资房

 回复18楼:"作者“只不过是党在某县聘用的党宣工作者，用半桶水的外语、以歪曲为目的翻译下外国网页，造谣欺骗完全不懂外语的人。

看样子，作者不怎么认识拥有几百万美元/加元、澳元的人。。。

 回复5楼:澳洲同样是可住人的地方很少，看下卫星地图就知道了，澳洲只有极小的绿地，内陆是大片的沙漠荒地（超过一半是红色的铁矿），常年高温干旱，连野生动物都不呆.

买得起700万的房子，交不起10万的地产税，哭那家子穷，都是开宝马领救济的主！这些房子应该每年交税20%才正常！2%还哭哭啼啼的，给谁看

文盲大外宣，征税计算的是地价，不是房价，“大量中国买家”投资的是公寓，地价能达到起税点的一半都没几个。

 回复11楼:不得不说，你太会舔了，一共几千万人的国家，房产还紧张成这个样子，还能舔得下去

早就说了在留园打广告的市场 不要投资 就是骗中国人的钱 之前吹印度 吹越南 吹日本 吹加拿大 留园只认钱

来自留园官方客户端

住着大几百万的有钱人，不差钱。

不得不说 澳洲政府太聪明了 太会管理这个国家了。为了防止住房泡沫，出台了一个有一个有效的政策，一开始就建立了良好的住房购买交易制度，保证了澳洲房子的真正的价值。

房地产
资本挖的坑
活埋芸芸众生耗材
股票金融
资本设的套
贪得无厌往里跳

先圈进来，再慢慢捋羊毛。。

干掉工会
引入模块设计房
一个月几栋楼建好了！

来自留园官方客户端

西方一众的白左政府正在毁掉西方赖以繁荣的自由经济的基础！欧洲如此，大洋洲如此，北美的加拿大也如此！

免税起征点这个不错

加拿大可住人的地方少，房价高可以理解。澳洲为什么？

这个税往上涨是这些政府对房价高企的自信, 等哪天房价跌了加税也没用了, 因为收不到多少了

还应该征收土地和物业空置税。
只要土地和房屋没有被利用，每年收地产估值的10%，到50%估值还没有使用，政府拍卖。
同时允许像美国一样，合法拥有长期使用无主地的物权，10年。

选票没用呀 这2党一个德行

一面喊着房子不够住，另一面却拒绝外国资本流入房市。。。