回复46楼:现在开发商手里有地有钱有批文，但是没有人开工，至少不做build for sale了，为啥？这些地一早就拿了，进价根本不贵，一个lot高高低低也就是几万的差价，根本影响不了多少。但是assessment rate涨了到7点几，老百姓的借贷能力打了对折。夫妻俩人各挣10w都买不到啥像样的房子。同时因为高利率导致房租居高不下，房东房客都叫苦。你要说开发商贪婪，全世界任何时候这话都成立，为啥澳洲成为西方最难负担的房市？
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幻想开发商会抛地？老百姓死一百遍都轮不到开发商。人家开发商也不用负担房贷，有啥担心的。现在开发商为了养活工人非得开工的，也就是做build for rent。盖好了也不卖给你，然后订个超高的租金，一样租得出去或者盘给基金，最终只能推高房租房价。
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你相信我，这一切都是贪婪又懦弱的政府导致的，也只有他们改变才能解决。

澳洲住房紧张是疫情三年的各种叠加结果，前两年反复lockdown,地盘无法正常开工，等于少了两年的正常供应，然后就遇到俄乌开战后各种建材价暴涨，原来的预算完全失效，导至一批建筑商发展商宣布破产，导至更多的楼盘不能完工。然后就是疫情结束，原来被耽误了两三年的移民、留学生等一起入境，大幅增加住房需求。
这些都不是政府能左右的。